业主别墅出售合同样本

业主别墅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的别墅一套，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买上述涉案房产。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.本合同签订之日起，涉案房产的所有权归乙方所有。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

4.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付条件：涉案房产应具备以下条件：

（1）涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件齐全；

（2）涉案房产不存在任何权属纠纷；

（3）涉案房产不存在任何抵押、查封等限制性措施。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

2.乙方在办理涉案房产过户手续时，如需缴纳其他税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

2.本合同签订前的谈判记录、协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的别墅一套，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买上述涉案房产。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.本合同签订之日起，涉案房产的所有权归乙方所有。

3.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

4.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

5.丙方保证在乙方未按期支付剩余房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付条件：涉案房产应具备以下条件：

（1）涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件齐全；

（2）涉案房产不存在任何权属纠纷；

（3）涉案房产不存在任何抵押、查封等限制性措施。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

2.乙方在办理涉案房产过户手续时，如需缴纳其他税费，由乙方自行承担。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按期支付房款的情况下，履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.乙方不得擅自变更涉案房产的用途，如需变更，应取得甲方书面同意。

3.乙方在购买涉案房产期间，不得将其出租、抵押或转让给他人。

七、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同项下承担连带保证责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

2.本合同签订前的谈判记录、协议等。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.通过担保方的参与，增加交易的安全性，降低甲方的交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，确保其在交易过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过明确的权利条款和利益条款，维护自身在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的别墅一套，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买上述涉案房产。

3.丙方作为专业房产中介，愿意为甲乙双方提供中介服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.本合同签订之日起，涉案房产的所有权归乙方所有。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

二、中介服务费用

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为涉案房产转让价格的__________%。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内向丙方支付中介服务费用。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

4.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

四、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付条件：涉案房产应具备以下条件：

（1）涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件齐全；

（2）涉案房产不存在任何权属纠纷；

（3）涉案房产不存在任何抵押、查封等限制性措施。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付涉案房产。

2.乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。

3.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定的时间交付涉案房产，如逾期交付，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.甲方不得擅自变更涉案房产的用途，如需变更，应取得乙方书面同意。

3.甲方在出售涉案房产期间，不得将其出租、抵押或转让给他人。

七、丙方的责任与权利

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

3.丙方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

2.本合同签订前的谈判记录、协议等。

十一