个人承包社区房屋合同样本

个人承包社区房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意承包该房屋进行__________（如：装修、租赁等），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范围为__________（如：房屋内部装修、房屋租赁等）。

1.2承包内容应遵守国家法律法规，符合当地相关政策要求。

二、承包期限及费用

2.1承包期限：自本合同签订之日起__________年。

2.2承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及时间

3.1乙方应按照以下时间节点向甲方支付承包费用：

（1）合同签订后__________日内，支付承包费用的__________%作为预付款；

（2）工程开工前__________日内，支付承包费用的__________%作为开工款；

（3）工程验收合格后__________日内，支付承包费用的__________%作为验收款；

（4）工程竣工后__________日内，支付承包费用的__________%作为竣工款。

四、工程进度及验收

4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成承包工程，具体进度安排如下：

（1）开工前__________日内，完成施工图纸的审核及施工方案制定；

（2）开工后__________个月内，完成__________（如：主体结构、装修等）施工；

（3）开工后__________个月内，完成__________（如：水电安装、室内装修等）施工；

（4）开工后__________个月内，完成工程竣工验收。

4.2工程验收合格后，甲方应在__________日内支付验收款。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为承包费用的__________%。

5.2若甲方未按合同约定的时间节点支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为承包费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.施工图纸及设计文件；

2.承包工程预算书；

3.甲方房屋权属证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意承包该房屋进行__________（如：装修、租赁等），为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保主体，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范围为__________（如：房屋内部装修、房屋租赁等）。

1.2承包内容应遵守国家法律法规，符合当地相关政策要求。

二、第三方担保责任

2.1丙方对本合同中乙方应向甲方履行的义务承担连带担保责任。

2.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、承包期限及费用

3.1承包期限：自本合同签订之日起__________年。

3.2承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、付款方式及时间

4.1乙方应按照以下时间节点向甲方支付承包费用：

（1）合同签订后__________日内，支付承包费用的__________%作为预付款；

（2）工程开工前__________日内，支付承包费用的__________%作为开工款；

（3）工程验收合格后__________日内，支付承包费用的__________%作为验收款；

（4）工程竣工后__________日内，支付承包费用的__________%作为竣工款。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照合同约定的时间节点完成承包工程，具体进度安排如下：

（1）开工前__________日内，完成施工图纸的审核及施工方案制定；

（2）开工后__________个月内，完成__________（如：主体结构、装修等）施工；

（3）开工后__________个月内，完成__________（如：水电安装、室内装修等）施工；

（4）开工后__________个月内，完成工程竣工验收。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程，若乙方未按时完成，甲方有权要求丙方承担连带责任。

6.2甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合。

6.3甲方有权要求乙方在工程验收合格后，及时支付剩余承包费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为承包费用的__________%。

7.2若乙方未按合同约定的时间节点支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为承包费用的__________%。

7.3乙方在承包过程中，如出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变承包内容，严重影响甲方利益；

（2）未按合同约定进行施工，导致工程进度严重滞后；

（3）施工过程中出现重大安全事故，造成严重后果。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工图纸及设计文件；

2.承包工程预算书；

3.甲方房屋权属证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保主体，在本合同中承担连带担保责任，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，在本合同中处于主导地位，有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意承包该房屋进行__________（如：房屋租赁、物业管理等），为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保主体，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范围为__________（如：房屋租赁、物业管理等）。

1.2承包内容应遵守国家法律法规，符合当地相关政策要求。

二、第三方担保责任

2.1丙方对本合同中乙方应向甲方履行的义务承担连带担保责任。

2.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租赁期限及费用

3.1租赁期限：自本合同签订之日起__________年。

3.2租金：乙方应向甲方支付租金，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、付款方式及时间

4.1乙方应按照以下时间节点向甲方支付租金：

（1）合同签订后__________日内，支付首期租金；

（2）每__________个月支付一次租金，每次支付__________个月租金；

（3）租赁期满前__________日内，支付最后一个月租金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的完好无损，并按照约定提供必要的管理服务。

5.2乙方有权对房屋的使用进行合理规划，并有权要求甲方配合。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行必要的装修和改造。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供房屋或管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为租金的__________%。

6.2若甲方未按合同约定允许乙方进行装修和改造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为租金的__________%。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自进入乙方租用的房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋权属证明；

3.丙方担保承诺书；

4.其他