房产代理合同

房产代理合同甲方（委托人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方欲通过乙方代理销售其拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家房产销售代理人，负责代理销售位于______________________（房产详细地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、商业等）的房产（以下简称"该房产"）。2.乙方应按照本合同约定，通过各种合法有效的方式积极推广和销售该房产，包括但不限于发布广告、组织看房、与潜在买家洽谈等，以促成该房产的成功交易。

二、代理期限1.本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月，延续期内双方权利义务仍按本合同执行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的房产销售进展情况，并要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施。在代理期限内，甲方有权自行销售该房产，但应提前通知乙方。如甲方自行促成房产交易，仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解该房产情况，以便进行销售推广。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等，确保乙方销售工作的顺利进行。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。在代理期限内，有权以自己的名义开展房产销售活动，但应遵守法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益。根据市场情况及房产特点，制定合理的销售策略和推广方案，但应事先告知甲方并征得甲方同意。2.义务严格遵守国家法律法规及房地产行业相关规定，依法开展房产销售代理活动。按照本合同约定的销售条件和价格范围进行销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得擅自变更销售条件。如因市场变化等特殊原因需要调整销售价格或条件，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。积极推广和销售该房产，投入必要的人力、物力和财力，努力提高房产的销售量和销售速度。定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于潜在客户信息、看房记录、洽谈情况等。对客户的咨询和反馈进行及时、准确的回复，维护良好的客户关系。在与客户洽谈过程中，如实向客户介绍该房产的情况，不得隐瞒或夸大事实。妥善保管与房产销售相关的资料和文件，包括但不限于客户信息、销售合同、看房记录等，在本合同终止后按照甲方要求进行移交。

四、销售价格与付款方式1.该房产的销售底价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方应在销售过程中尽力争取高于底价的销售价格，但未经甲方书面同意，不得低于底价销售。2.付款方式由甲乙双方根据市场情况和潜在买家的需求共同协商确定。常见的付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。乙方应在与潜在买家洽谈过程中，明确告知付款方式及相关要求，并按照甲方的指示协助办理相关手续。

五、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成该房产的交易，甲方应按照房产成交总价的______%向乙方支付佣金。佣金支付时间：在房产交易完成且甲方收到全部购房款后的______个工作日内，甲方向乙方支付佣金。2.其他费用乙方在代理销售过程中产生的费用，如广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。但经甲方书面同意的特殊费用支出，由甲方另行支付。因办理房产交易相关手续而产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。

六、房产交付与产权过户1.房产交付在房产交易完成后，甲方应按照合同约定的时间和条件将该房产交付给买家。交付前，甲方应确保房产处于正常使用状态，并清理干净房产内的物品（如有约定）。乙方应协助甲方办理房产交付手续，包括但不限于通知买家、提供交付文件等。2.产权过户甲方应负责办理该房产的产权过户手续，并承担相关税费（按照法律法规及合同约定）。乙方应协助甲方提供必要的文件和资料，配合办理产权过户手续，确保过户手续顺利进行。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自降低销售价格、隐瞒房产重要信息等，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在代理期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的销售工作对应的佣金甲方应按照本合同约定支付；对于尚未完成的销售工作，甲方应按照乙方已投入的实际成本（以乙方提供的有效票据为准）给予乙方补偿。3.在代理期限内，若乙方提出解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府政策等原因导致该房产无法销售或销售条件发生重大变化，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等