房屋建筑单包工合同

房屋建筑单包工合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋建筑工程单包工事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的施工图纸及要求，承担本房屋建筑工程的全部劳务施工。具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（详细列出各部分工程包含的具体项目）。工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，满足甲方提出的合理质量要求。4.工程规模：本房屋建筑为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。（具体尺寸及建筑面积根据实际情况填写）

二、承包方式乙方采用单包工的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工劳务，包括但不限于施工人员的招聘、组织、管理、工资发放等，工程所需的全部材料及机械设备均由甲方负责提供。

三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部施工任务，并通过竣工验收。4.乙方应根据甲方的施工进度计划，合理安排施工人员和施工时间，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。

四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程单包工总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，在合同履行期间不因任何因素调整，但因设计变更、工程增减项等原因导致的费用变化除外。2.支付方式：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元；主体结构工程完成至[具体楼层]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元；内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元；屋面工程及水电安装工程完成并经甲方验收合格，且工程通过整体竣工验收后，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。对乙方不履行合同义务或不符合质量要求的行为，有权要求乙方返工或采取其他补救措施，直至达到合同要求，所发生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务：负责提供施工图纸及相关技术资料，并向乙方进行技术交底。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时提供工程所需的材料及机械设备，并保证材料和设备的质量符合要求。对乙方完成的工程量进行核实确认，并在规定时间内支付工程款。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定要求甲方支付工程款。要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等，并对甲方的技术交底提出疑问和建议。对甲方违反合同约定或不合理的要求，有权提出异议并拒绝执行。2.义务：组建一支具备相应资质和经验的施工队伍，确保施工人员的素质和数量满足工程需要。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。严格按照施工图纸、施工规范及甲方的要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，做到文明施工。按照合同约定的工期完成施工任务，并负责清理施工现场，做到工完场清。妥善保管甲方提供的材料及机械设备，如有丢失或损坏，应照价赔偿。负责办理施工过程中所需的相关手续，并承担相应费用。与其他施工单位协调配合，共同完成工程施工任务。

六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准及甲方提出的质量要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方在接到乙方通知后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签订竣工验收报告；如工程未通过竣工验收，乙方应按照甲方的意见进行整改，直至通过验收为止，由此产生的费用由乙方承担。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。质量保修期满后，如甲方要求乙方进行维修，乙方应按照市场价格收取费用。

七、安全生产与文明施工1.安全生产：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。乙方应承担因安全事故造成的全部责任及损失。2.文明施工：乙方应遵守国家有关文明施工的法律法规，加强施工现场管理，做到文明施工。乙方应保持施工现场整洁卫生，物料堆放整齐，建筑垃圾及时清理。乙方应合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪声扰民。如因特殊情况需要夜间施工，乙方应提前办理相关手续，并公告附近居民。

八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方违反施工现场安全管理规定或文明施工要求，甲方有权责令乙方整改，并处以[X]元以上[X]元以下的罚款；如因乙方原因导致发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任及损失。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方提供的材料及机械设备丢失或损坏，应照价赔偿。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。