房屋买卖协议书

房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施设备等一切相关权益，甲乙双方不得再因任何理由调整价格。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前办理银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足房款差额。如乙方选择一次性付款，则乙方应在______年______月______日前将全部房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户。

三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方原因导致该房屋无法出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方原因不购买该房屋，甲方有权没收定金。

四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后______日内将该房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房屋的结构完好，设施设备能正常使用，水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关资料交付给乙方。该房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备的完整性（双方另有约定除外）。

五、房屋产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后______日内共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由______方承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权另行处置该房屋。

六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责在接到乙方通知后______日内进行维修；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自该房屋交付之日起，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的质量问题除外。

七、附属设施设备及相关物品的约定1.该房屋附属设施设备包括但不限于：__________________等，这些附属设施设备随房屋一并转让给乙方。2.甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用，如交付后发现附属设施设备存在问题，甲方应负责维修或更换。3.该房屋内的家具、家电等物品（如有），经甲乙双方协商一致后，按以下方式处理：__________________。

八、物业管理及相关费用1.该房屋交付后，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.甲方应在交房前结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，否则乙方有权在支付房款时扣除相应费用。

九、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________