房屋租赁合同、合同附件及房屋租赁业主收款收据

房屋租赁合同、合同附件及房屋租赁业主收款收据出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一：房屋附属设施、设备清单）。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证在租赁期间，遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定，合法使用该房屋。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等费用（以下简称"其他费用"）。乙方应按时自行缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施、设备的日常维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，配备必要的消防器材，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成乙方损失的，本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借或合租房屋的；损坏房屋及其附属设施、设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______天的；利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意擅自提前退租的，应按照剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

合同附件一：房屋附属设施、设备清单

一、房屋内部设施1.家具：床______张沙发______套餐桌______张椅子______把衣柜______个电视柜______个茶几______个2.电器：空调______台电视机______台冰箱______台洗衣机______台微波炉______个电磁炉______个热水器______台3.厨房设备：炉灶______个抽油烟机______台水槽______个橱柜______组4.卫生间设备：马桶______个洗手盆______个淋浴喷头______个浴霸______个

二、房屋外部设施1.门窗：入户门______扇、卧室门______扇、窗户______扇2.阳台设施：晾衣架______个

三、其他设施1.灯具：客厅灯______盏、卧室灯______盏、厨房灯______盏、卫生间灯______盏、阳台灯______盏2.窗帘：客厅窗帘______套、卧室窗帘______套

以上清单经甲乙双方共同确认无误，如有损坏或缺失，乙方应在租赁期满或合同解除时负责修复或赔偿。

合同附件二：其他补充条款

一、关于房屋装修及改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房屋结构安全，并应符合物业管理的相关规定。2.装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除相应的押金用于恢复房屋原状。

二、关于房屋钥匙交接1.甲方应在房屋交付时向乙方提供______把房屋钥匙，乙方应妥善保管。2.租赁期间，如乙方钥匙丢失或损坏，乙方应自行承担更换钥匙的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将所有钥匙如数返还给甲方。

三、关于房屋维修责任1.对于房屋主体结构的维修，甲方应承担全部责任，并及时进行维修。2.对于房屋非主体结构的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担全部维修费用及赔偿责任。

四、关于房屋使用限制1.乙方不得在房屋内从事任何影响邻里关系的活动，如夜间大声喧哗、制造噪音等。2.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方原因导致甲方遭受物业管理部门的处罚或损失的，乙方应承担全部责任。

五、关于不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。

六、关于通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方的，应以书面形式送达。送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.一方变更联系地址的，应提前______天书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律责任。

七、关于合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对合同条款的理解发生争议，双方应本着公平、合理的原则进行协商解释；协商不成的，可提交有资质的第三方机构进行解释，解释结果对双方具有约束力。

房屋租赁业主收款收据

收据编号：__________________

收款日期：______年______月______日

付款人：__________________（乙方姓名）

付款方式：__________________（现金/转账/支票等）

收款金额：人民币______元（大写______元整）

收款事由：__________________（房屋租金/押金/其他费用等）

备注：__________________

收款人：__________________（甲方姓名）

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