房屋部分产权转让协议书

房屋部分产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋的部分产权，现甲方有意将其持有的部分房屋产权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋部分产权转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，甲方拥有该房屋[X]%的部分产权。

二、转让标的甲方将其拥有的上述房屋[X]%的部分产权转让给乙方。

三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，本次房屋部分产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋部分产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。

四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的房屋部分产权合法、有效，不存在任何争议或纠纷，未被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的房屋部分产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋部分产权的变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋部分产权转让期间及转让完成后，不得擅自对房屋进行影响乙方权益的处分行为，如出售、抵押、赠与等。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修情况、是否存在质量问题等相关信息。

（二）乙方的权利和义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋部分产权变更登记手续。有权在取得房屋部分产权后，按照法律法规及相关规定对该部分产权进行合法使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定配合甲方办理房屋部分产权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在取得房屋部分产权后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他相关权利人的合法权益。

五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋附属设施及设备：房屋交付时，其附属设施及设备（如有）应保持完好、能正常使用的状态。对于附属设施及设备的清单及现状，双方应在房屋交付确认书中予以明确记载。如交付后发现附属设施及设备存在损坏或不能正常使用的情况，由责任方负责维修或更换。

六、税费承担1.因本次房屋部分产权转让所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。

七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋部分产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为