房屋联建协议书

房屋联建协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方有意合作进行房屋联建，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、联建项目基本情况1.项目地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.项目规划：双方计划在该地块上联合建设[X]层房屋，总建筑面积约为[X]平方米。具体建设规划以政府相关部门最终审批为准。

二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与项目建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定获取项目建成后应得的房屋份额。2.义务提供联建所需的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式投入项目建设资金，确保项目建设顺利进行。

（二）乙方权利义务1.权利有权对项目建设进行管理和监督，确保工程质量和进度符合要求。按照本协议约定获取项目建成后应得的房屋份额。2.义务负责项目的设计、施工等具体建设工作，选择具备相应资质和信誉的设计单位和施工单位，并签订相关合同。承担项目建设过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、监理费用等，但本协议另有约定的除外。严格按照规划设计要求和施工规范进行建设，确保工程质量，在项目建设过程中接受甲方的监督检查。

三、资金投入及分配1.资金投入双方按照以下方式投入项目建设资金：甲方投入资金共计人民币[X]元，具体投入时间和方式为：[详细说明甲方资金投入计划]。乙方投入资金共计人民币[X]元，具体投入时间和方式为：[详细说明乙方资金投入计划]。双方应按照各自的资金投入计划及时足额投入资金，任何一方未能按时足额投入资金的，应按照未投入金额的[X%]向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。2.房屋分配项目建成后，按照以下方式分配房屋：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计约[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计约[X]平方米。双方各自分得房屋的具体位置和面积以最终实际测绘面积为准，如有差异，按照本协议约定的价格多退少补。

四、建设工期1.本项目建设工期预计为自开工之日起[X]个月，具体开工日期以取得施工许可证为准。2.乙方应合理安排施工进度，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照项目总造价的[X‰]向甲方支付违约金；如因不可抗力或政府原因等非乙方原因导致工期延误的，双方应协商顺延工期。

五、工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在工程建设过程中，甲方有权随时对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织竣工验收，甲方有权参与验收过程。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准，因返修导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

六、产权办理1.双方各自分得房屋的产权办理手续由[负责方]负责办理，办理产权所需的各项费用由[各自承担方]承担。2.办理产权手续过程中，双方应积极配合提供相关资料，确保产权办理顺利进行。如因一方原因导致产权办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。

七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给对方造成的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定投入资金或协助办理审批手续等，导致项目建设无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定进行项目建设管理、保证工程质量或未按时竣工等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议约定支付违约金并承担赔偿责任。

八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协