建筑工程施工分项承包合同

建筑工程施工分项承包合同合同编号：[具体编号]

发包方：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

承包方：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建筑工程的具体情况，发包方和承包方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[建筑工程名称]施工分项承包事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[建筑工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述承包的分项工程内容，包括建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]

二、承包范围及承包方式1.承包范围：[具体分项工程范围，如基础工程中的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等详细内容][如有其他相关配套分项工程，依次罗列]2.承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料等具体方式]承包。若采用包工包料方式，承包方应负责提供完成承包范围内工程所需的全部材料、设备，并承担材料、设备的采购、运输、保管等费用。若采用包工不包料方式，发包方应按照承包方提供的材料设备清单及时供应材料设备，承包方负责材料设备的卸车、场内运输、保管及使用过程中的合理损耗。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[工期天数]4.承包方应按照约定的工期完成承包范围内的工程施工。如因发包方原因或不可抗力因素导致工期延误，经发包方确认后工期相应顺延；如因承包方自身原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向发包方支付违约金。

四、质量标准1.本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准]。2.承包方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受发包方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查。3.若工程质量不符合约定标准，承包方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包方自行承担。如因承包方原因导致工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分项工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述合同价款为固定总价/固定单价（根据实际情况填写），包含完成承包范围内工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素外，合同价款不作调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，发包方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当承包方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，经发包方及监理单位验收合格，发包方支付合同价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，发包方支付至合同价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，发包方支付至结算价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包方在[X]个工作日内无息支付给承包方。

六、双方权利与义务

（一）发包方权利与义务1.权利有权对承包方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权要求承包方提供与工程相关的资料和文件。2.义务负责办理工程施工所需的各种证件、批件等手续（如需）。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。提供施工场地及施工条件，确保施工用水、用电接入施工现场。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为承包方创造良好的施工环境。

（二）承包方权利与义务1.权利有权要求发包方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况提出合理化建议。有权拒绝发包方违反法律法规及合同约定的不合理要求。2.义务按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因承包方原因导致的安全事故，由承包方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。按照国家和地方有关规定，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员缴纳社会保险。定期向发包方报送工程进度、质量、安全等情况的报告。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责提供完成承包范围内工程所需的施工组织设计、施工方案、技术交底等资料，并确保资料真实、完整、有效。

七、材料设备供应1.若采用包工包料方式，承包方应按照设计要求和合同约定采购材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。材料设备进场时，承包方应通知发包方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。2.若采用包工不包料方式，发包方供应的材料设备应符合设计要求和合同约定，并按时供应至施工现场。承包方负责对发包方供应的材料设备进行验收、保管及使用过程中的质量控制。如发现材料设备存在质量问题或规格型号不符，承包方应及时通知发包方更换或处理。

八、工程变更1.施工过程中，如发生工程变更，发包方应提前[X]天向承包方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容和相关图纸等资料。2.承包方应在收到变更通知后[X]天内提出变更报价，经发包方审核确认后作为工程变更价款的结算依据。3.工程变更价款的调整原则：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方确认后执行。

九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件时，承包方应向发包方提交工程竣工报告，并通知发包方及监理单位进行验收。2.发包方应在收到承包方的竣工报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如经验收发现工程存在质量问题，承包方应按照要求进行整改，直至工程达到竣工验收标准。3.工程竣工验收合格后，双方应在[X]天内办理工程竣工结算手续。

十、违约责任1.发包方违约责任若发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向承包方支付违约金。若发包方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或协调处理周边关系等，导致承包方无法正常施工，发包方应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任若承包方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向发包方支付违约金。逾期超过[X]天的，发包方有权解除合同，承包方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向发包方支付违约金。若承包方工程质量不符合约定标准，承包方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包方自行承担。如因承包方原因导致工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。若承包方违反合同约定将工程转包或分包给第三方，发包方有权解除合同，承包方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向发包方支付违约金。若承包方未按照合同约定履行其他义务，应承担由此给发包方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向发包方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，发包方执[X]份，承包方执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方