物流场地合同

物流场地合同甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物流场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的物流场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于物流仓储、货物分拣、配送等相关物流业务经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，即每年租金为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%（如有）。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

四、保证金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，保证金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额。

五、场地交付及使用1.甲方应于____年__月__日前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。2.乙方应按照场地用途合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方关于场地使用的各项规章制度，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修保养，确保场地的安全使用。因甲方原因导致场地及附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。2.乙方负责租赁场地内的设施设备（除甲方负责维修保养的部分外）的日常维修、保养及更新。乙方应定期对场地及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保场地及设施设备处于良好的运行状态。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极配合。如因甲方怠于履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方代收代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内将水电费支付给甲方。2.物业费：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业服务公司缴纳物业费。物业费用于场地的公共区域保洁、安保、绿化等服务。

八、保险1.租赁期间，乙方应自行购买场地内货物、设备及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以确保在租赁场地内的财产和人员安全。2.若因乙方未购买保险或保险不足导致的一切损失和责任，由乙方自行承担。同时，乙方应确保其购买的保险符合国家法律法规及相关行业标准的要求，并将保险凭证复印件提交给甲方备案。

九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。2.乙方在租赁期间不得擅自转让场地的租赁权或经营权。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方书面同意后，乙方方可办理相关转让手续。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变场地用途、擅自转租、转让场地租赁权等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地累计超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

十一、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定交付场地或履行维修义务等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租、转让场地租赁权等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__