校舍维护管理制度

校舍维护管理制度一、总则1.目的为加强学校校舍的维护管理，确保校舍的安全使用，延长校舍使用寿命，为师生创造良好的学习、工作和生活环境，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于学校内所有建筑物及其附属设施的维护管理。3.职责分工学校成立校舍维护管理工作领导小组，负责统筹协调校舍维护管理工作。后勤管理部门负责具体的维护管理工作实施，包括日常巡检、维修计划制定与执行、维修工程监督等；财务部门负责保障维护管理所需资金；各使用部门负责配合后勤管理部门做好校舍设施的日常使用和报修工作。

二、校舍维护管理原则1.安全第一原则始终把保障师生生命财产安全放在首位，及时消除校舍安全隐患，确保校舍结构安全和设施设备正常运行。2.预防为主原则加强日常巡检和预防性维护，定期对校舍进行检查和检测，及时发现并处理潜在问题，防止问题扩大化。3.科学规范原则依据国家相关法律法规、行业标准和技术规范，制定科学合理的维护管理制度和操作规程，确保维护管理工作规范化、标准化。4.节约高效原则在保证维护质量的前提下，合理利用资源，降低维护成本，提高维护管理工作效率。

三、校舍维护管理内容1.建筑结构维护定期对校舍的基础、梁、板、柱、墙等结构构件进行检查，查看是否有裂缝、变形、倾斜等异常情况。每年组织专业人员对校舍进行结构安全检测，根据检测结果制定相应的维护措施。对因自然灾害、人为损坏等原因导致的结构损坏，及时进行修复或加固处理。2.屋面及防水维护定期检查屋面防水层，查看是否有渗漏现象，如有渗漏应及时进行修补。每年对屋面进行清扫，清除杂物和积水，防止积水腐蚀屋面材料。对屋面的保温层、隔热层等进行检查，如有损坏应及时修复。3.墙面地面维护定期检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，如有问题应及时进行修补。对墙面的装饰层进行检查，如有损坏或褪色，可根据实际情况进行修补或重新粉刷。对地面的磨损、起砂等问题，及时进行修复或翻新。4.门窗维护定期检查门窗的开启和关闭是否灵活，密封胶条是否完好，如有问题及时更换。检查门窗的五金配件，如把手、合页、锁具等，如有损坏应及时维修或更换。对门窗的玻璃进行检查，如有破碎应及时更换。5.水电设施维护定期对校内的供电线路、配电箱、开关插座等进行检查，确保用电安全。每月对校内的用水设施进行检查，包括水龙头、阀门、管道等，查看是否有漏水现象，如有漏水应及时维修。定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。6.给排水系统维护定期检查排水管道是否畅通，有无堵塞、渗漏等问题，如有堵塞应及时进行疏通。对化粪池、污水井等进行定期清理，防止污水外溢。检查雨水排水系统，确保雨水能够及时排放。7.采暖通风与空调系统维护在采暖期前，对采暖系统进行全面检查和调试，确保正常供暖。定期检查通风设备，如风机、风道等，确保通风良好。对空调设备进行定期保养和维护，包括清洗滤网、检查制冷剂等，确保空调正常运行。8.电梯维护按照电梯维护保养合同，定期由专业的电梯维保单位对电梯进行维护保养。学校安排专人负责电梯的日常管理，监督维保单位的工作质量，确保电梯安全运行。电梯出现故障时，及时通知维保单位进行维修，并做好应急措施。

四、校舍维护管理流程1.巡检后勤管理部门安排专人定期对校舍进行巡检，巡检人员应填写巡检记录，详细记录巡检时间、巡检部位、发现的问题等。巡检人员发现问题后，能够当场解决的应立即解决；不能当场解决的，应及时报告后勤管理部门负责人。2.报修使用部门发现校舍设施设备出现问题后，应及时填写报修单，注明问题所在位置、故障情况等，并提交给后勤管理部门。后勤管理部门接到报修单后，应及时安排维修人员进行维修。3.维修计划制定后勤管理部门根据巡检和报修情况，对维修项目进行分类整理，制定维修计划。维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修人员、维修预算等。4.维修实施维修人员按照维修计划进行维修工作，在维修过程中应严格遵守操作规程，确保维修质量。对于较大的维修工程，后勤管理部门应安排专人进行监督，确保工程进度和质量。5.验收维修完成后，由后勤管理部门组织相关人员进行验收。验收人员应根据维修标准和要求，对维修质量进行检查。验收合格后，验收人员应在验收报告上签字确认；验收不合格的，应责令维修人员重新维修，直至验收合格。

五、校舍维护管理档案1.建立档案后勤管理部门应建立校舍维护管理档案，档案内容包括校舍的基本信息、巡检记录、报修单、维修计划、维修合同、维修验收报告等。2.档案管理档案应分类存放，便于查阅和管理。定期对档案进行整理和更新，确保档案的完整性和准确性。档案保存期限应符合国家相关规定，一般不少于[具体年限]年。

六、校舍维护管理资金保障1.预算编制后勤管理部门应根据校舍维护管理的实际需要，每年编制维护管理资金预算，报学校财务部门审核。2.资金来源校舍维护管理资金主要来源于学校的财政拨款、专项维修资金等。3.资金使用维护管理资金应专款专用，严格按照预算进行使用。财务部门应加强对资金使用的监督和管理，确保资金使用合理、合规。

七、校舍维护管理应急处理1.制定应急预案学校应制定校舍维护管理应急预案，明确应急处置流程和各部门的职责分工。2.应急演练定期组织师生进行应急演练，提高师生的应急处置能力和自我保护意识。3.应急处置发生校舍安全事故时，应立即启动应急预案，迅速组织人员进行救援和抢险，及时向上级主管部门报告。

八、校舍维护管理监督与考核1.监督检查学校校舍维护管理工作领导小组定期对校舍维护管理工作进行监督检查，发现问题及时督