昆山市房屋租赁合同

昆山市房屋租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于昆山市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等具体内容]。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方无法自行收回的与房屋附着的装修、装饰部分，甲方不承担补偿责任。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照昆山市相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

六、房屋使用要求和维修责任1.房屋使用要求：乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；利用该房屋从事违法活动的；故意损坏该房屋及其附属设施的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；交付的房屋不符合合同约定的；存在其他违约行为，严重影响乙方正常使用该房屋的。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自转租等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[X]元（大写[大写金额]）。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.[其他补充约定事项，如乙方需提前终止合同的条件等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________签订日期