建设工程结算审核咨询报告

建设工程结算审核咨询报告一、项目概况1.项目名称：[建设工程具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.施工单位：[施工单位名称]5.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等工程主要指标]6.合同工期：[计划开工日期][计划竣工日期]7.合同金额：[中标合同价或约定合同价]

二、审核依据1.建设工程施工合同：[合同编号及主要条款摘要]2.施工图纸及相关设计变更文件：[图纸名称、版本号，变更文件编号及内容概述]3.国家及地方现行有关建设工程计价规范：如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500[具体年份]）、[地方计价定额名称及编号]4.现场签证及工程联系单：[签证单编号、内容摘要及签字盖章情况]5.其他相关资料：[如会议纪要、施工日志等资料名称及简要说明]

三、审核范围及内容1.审核范围：涵盖本建设工程从基础工程到主体工程、装饰装修工程、安装工程等所有合同约定的施工内容。2.审核内容工程量计算的准确性：依据施工图纸、设计变更及现场实际情况，对各分部分项工程的工程量进行逐一核对。计价方式的合规性：检查采用的计价方式是否符合合同约定及相关计价规范要求，综合单价的组成是否合理。材料价格的合理性：审核主要材料设备的价格，查看是否按照合同约定的定价原则执行，市场询价是否真实准确。费用计取的正确性：审查各项费用的计取基数、费率是否符合规定，措施费、规费、税金等的计算是否准确无误。

四、审核情况说明1.工程量审核情况经详细核对施工图纸与现场实际，发现部分工程量存在差异。例如，在[具体分部分项工程名称]中，施工单位上报的工程量比图纸计算量多[X]m³，经现场勘查及与施工单位沟通，确认多报部分为施工过程中的损耗量未按合同约定合理计算，最终核减工程量[X]m³。另有[具体分部分项工程名称]，因设计变更增加了工程量，施工单位提供了有效的变更签证，但在计算新增工程量时，部分尺寸计算有误，经重新核算，核增工程量[X]m²。2.计价方式审核情况本工程合同约定采用[具体计价方式，如固定单价合同]，审核过程中发现施工单位在部分综合单价的组价上不符合合同约定。如[某综合单价涉及的分部分项工程名称]，合同约定人工单价为[X]元/工日，施工单位上报单价中人工单价为[X+Y]元/工日，且未提供有效的调整依据，经与合同条款核对，核减该部分费用[X]元。对于一些新增项目，施工单位采用了[特殊计价方式说明]，经审核，该计价方式符合相关计价规范及合同精神，但在费用明细核算上不够清晰，经与施工单位沟通调整，使其计价明细更加规范合理。3.材料价格审核情况主要材料价格方面，部分材料施工单位上报价格高于市场同期价格。如[主要材料名称]，合同约定参照[某信息价或询价来源]定价，施工单位上报价格为[X]元/m³，而同期市场信息价为[XY]元/m³，经市场询价核实，核减材料费用[X]元。对于合同约定甲供材部分，经与建设单位提供的甲供材供应清单及结算资料核对，发现施工单位在领用数量上存在出入，多报领用数量[X]m²，经双方核对原始领料记录，核减甲供材费用[X]元。4.费用计取审核情况措施费计取方面，施工单位部分措施项目费用计算基数有误。如[某措施项目名称]，合同约定按分部分项工程费的[X]%计取，施工单位误按[X+Y]%计算，经重新核算，核减措施费[X]元。规费计取中，施工单位在计算规费的基数时，未将部分应计入的费用纳入，导致规费少计[X]元，经审核后予以调整增加。税金计算按照规定税率准确计算，未发现问题。

五、审核结果1.送审金额：[施工单位报送的结算金额]2.审定金额：[经审核后的最终结算金额]3.核减金额：[送审金额审定金额]4.核减率：[核减金额÷送审金额×100%]

具体审核结果详见《建设工程结算审核对比明细表》（附件）。

六、审核结论本审核咨询报告是在对建设工程相关资料进行全面、细致审核的基础上得出的。经审核，施工单位报送的结算金额与审定金额存在差异，主要原因在于工程量计算不准确、计价方式不符合合同约定、材料价格不合理及费用计取错误等方面。通过对各项内容的严格审核和与建设单位、施工单位的充分沟通，最终确定了审定金额。

本审核结果客观、公正，符合国家及地方现行有关建设工程计价规范和合同约定要求。建设单位与施工单位应按照审定金额进行工程价款结算。若双方对本审核结果有异议，可在收到本报告之日起[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。

七、附件1.《建设工程结算审核对比明细表》：详细列出各分部分项工程的送审量、送审价、审定量、审定价格及核减情况等。2.工程量计算底稿：记录对各分部分项工程量计算过程及依据的详细资料。3.材料价格询价记录：包含主要材料设备的市场询价依据及价格对比情况。4.计价依据文件：涉及的相关计价规范、定额、合同条款等文件复印件。5.现场签证及工程联系单复印件：作为审核工程量及费用调整的重要依据。

审核单位（盖章）：[审核单位名称