分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有适合安装分布式光伏发电系统的屋顶资源，乙方具备相关技术和资金，有意租赁甲方屋顶并开展光伏发电项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就分布式光伏发电屋顶租赁及使用事宜达成如下协议：

一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方屋顶位于__________________（详细地址）。2.屋顶面积：经双方共同测量，屋顶可用于安装光伏发电设备的面积约为______平方米。3.屋顶权属：甲方保证对该屋顶拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷或权利限制，能够确保乙方在租赁期限内正常使用屋顶进行光伏发电项目建设及运营。

二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。

三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：乙方按照每年人民币______元/平方米的标准向甲方支付屋顶租赁费用。每年租赁费用总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付第一年租赁费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余租赁费用在光伏发电系统并网发电后的______个工作日内一次性支付给甲方。后续年度租赁费用应在每年______月______日前支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的租赁费用后______个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、光伏发电系统建设及运营1.系统建设：乙方负责在甲方屋顶上设计、采购、安装分布式光伏发电系统（以下简称"光伏系统"），并确保该系统符合国家及地方相关标准和规范要求，具备安全稳定运行的条件。光伏系统的建设应按照双方共同确认的设计方案进行，在建设过程中如需对设计方案进行变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全，如因乙方施工造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。2.系统运营：光伏系统建成并经相关部门验收合格后，由乙方负责运营管理，确保系统正常发电。乙方应定期对光伏系统进行维护保养，及时处理系统故障，保障系统发电效率和稳定性。维护保养费用由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方有权根据国家政策及市场情况，将光伏系统所发电量全额上网，并按照国家规定享受相应的电费补贴等优惠政策。

五、电费结算及收益分配1.电费结算：光伏系统所发电量由电网企业按照国家规定的电价政策进行收购，电费结算周期与电网企业的电费结算周期一致。乙方应及时向电网企业提供准确的发电量数据及相关资料，协助电网企业办理电费结算手续。电网企业将电费支付至乙方指定账户后，乙方应按照本协议约定及时向甲方支付租赁费用。2.收益分配：除支付给甲方的租赁费用外，光伏系统所产生的其他收益（包括但不限于电费补贴、多余电量上网收益等）归乙方所有。乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳因光伏系统运营产生的各项税费。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取租赁费用。对乙方在屋顶上安装及运营光伏系统的行为进行监督，有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行建设和运营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将屋顶出租给第三方或在屋顶上从事其他影响乙方光伏发电项目正常进行的活动。2.义务：向乙方提供真实、准确的屋顶相关资料，协助乙方办理光伏系统建设及运营所需的各项手续，确保乙方能够顺利开展项目。配合乙方进行光伏系统的验收工作，提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，协商解决因协议终止产生的相关问题。

（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，享有对光伏系统的使用权、运营权及收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，确保光伏系统的正常建设和运营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶或开展光伏发电项目的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租赁费用。严格按照国家及地方相关标准规范建设和运营光伏系统，确保系统安全稳定运行，不对周边环境造成污染和其他不良影响。定期向甲方通报光伏系统的运行情况及收益情况。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除光伏系统及相关附属设施，并将屋顶恢复原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

七、保险及安全责任1.保险：乙方应自行购买光伏系统的财产保险及相关责任保险，保险金额应足以覆盖光伏系统的价值及可能产生的赔偿责任。在租赁期限内，如因保险事故导致光伏系统损坏或给第三方造成损失的，由乙方按照保险合同的约定向保险公司索赔，并承担相应的责任。2.安全责任：乙方应高度重视光伏系统的安全运行，制定完善的安全管理制度，加强对系统的日常巡检和维护，确保系统安全可靠。如因乙方原因导致光伏系统发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极采取措施进行事故处理，减少损失扩大，并及时向甲方及相关部门报告。在租赁期限内，甲方应配合乙方做好光伏系统的安全管理工作，如发现安全隐患应及时通知乙方，乙方应及时进行处理。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供屋顶或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展光伏发电项目的，甲方应退还乙方已支付的租赁费用，并按照已支付租赁费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租赁费用及违约金，同时乙方应按照本协议租赁费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及相关标准规范建设或运营光伏系统，导致系统无法正常发电或出现安全事故的，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件产生的相关问题。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方