房屋出租托管合同VIP

房屋出租托管合同合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行出租托管；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出租托管合同：

一、房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属证书号：[房屋产权证书编号]

二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定，以甲方名义将房屋出租给第三方，并确保租赁行为的合法性和规范性。

三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]银行账号：[银行账号]

五、押金管理1.租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到租户押金后的[X]个工作日内，将押金存入甲方指定的专门账户进行监管。3.在租赁期满或租赁合同提前解除且租户结清所有费用、房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户，并将退款情况告知甲方。

六、费用承担1.甲方承担的费用：房屋的物业服务费、维修基金等与房屋所有权相关的费用。房屋的房产税、土地使用税等与房屋出租相关的税费（如有约定由乙方承担的除外）。2.乙方承担的费用：为寻找租户而产生的广告宣传费用、中介费用等。因乙方管理不善导致的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。在租赁期间内，乙方应负责按时缴纳因托管房屋产生的水电费、燃气费、有线电视费等实际发生的使用费用（如由租户承担的除外）。

七、房屋维护及维修1.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并采取必要的维修措施。2.对于因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或更换，但维修费用由甲方承担（另有约定的除外）。3.对于因乙方或租户的过错导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的费用。

八、房屋使用限制1.乙方应确保租户按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方应监督租户合理使用房屋及附属设施设备，如发现租户有违规使用行为，应及时制止并通知甲方。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在委托期限届满前，如甲方要求提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方；乙方应协助甲方办理相关手续，并按照实际租赁期限与租户结算租金及押金。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展出租托管工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时支付租金给甲方或未妥善管理押金，应按照未支付金额或押金金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时补足租金或退还押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取必要措施追究租户的违约责任；如因乙方未履行协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲