居民住宅小区安全防范系统工程技术规范

居民住宅小区安全防范系统工程技术规范一、引言随着社会的发展和人民生活水平的提高，居民住宅小区的安全防范问题日益受到关注。为了规范居民住宅小区安全防范系统的工程建设，提高系统的安全性、可靠性和实用性，制定本技术规范。本规范适用于新建、改建和扩建的居民住宅小区安全防范系统工程的设计、施工、验收及维护管理。

二、术语和定义1.居民住宅小区安全防范系统：以维护住宅小区公共安全为目的，运用电子信息技术、传感器技术、网络通信技术等手段，对住宅小区内的人员、车辆、财物等进行实时监测、预警和控制的系统。2.周界防范：对住宅小区周边边界进行防护，防止非法入侵的措施。3.视频监控系统：通过摄像机对住宅小区内的公共区域、重点部位等进行实时视频图像采集、传输、存储和回放的系统。4.入侵报警系统：当住宅小区内发生非法入侵时，能及时向管理中心发出报警信号的系统。5.出入口控制系统：对住宅小区出入口进行管理，限制非授权人员和车辆进入的系统。6.电子巡查系统：对住宅小区内的巡逻路线、重点部位等进行巡查，并对巡查人员的工作情况进行记录和监督的系统。

三、系统总体要求1.安全性：安全防范系统应具备高度的安全性，能够有效防止非法入侵、盗窃、破坏等事件的发生。系统应采用可靠的技术和设备，具备完善的安全防护机制，确保系统数据的保密性、完整性和可用性。2.可靠性：系统应具备高可靠性，能够长时间稳定运行。设备应选用质量可靠、性能稳定的产品，系统应具备冗余设计和容错能力，确保在部分设备故障或网络中断的情况下，系统仍能正常工作。3.实用性：系统应根据住宅小区的实际需求进行设计，具备良好的实用性。系统功能应满足住宅小区安全防范的实际需要，操作简便，易于使用和维护。4.可扩展性：系统应具备良好的可扩展性，能够适应住宅小区未来发展的需要。系统应采用模块化设计，便于系统的升级和扩展，保护用户的投资。5.兼容性：系统应具备良好的兼容性，能够与住宅小区内的其他系统（如物业管理系统、消防系统等）进行无缝对接和数据共享，实现住宅小区的智能化管理。

四、周界防范系统1.设置要求住宅小区应设置周界防范系统，对住宅小区的周边边界进行防护。周界防范系统应覆盖住宅小区的全部边界，不得留有防范盲区。周界防范系统应与住宅小区的出入口控制系统、视频监控系统等进行联动，实现信息共享和协同工作。2.技术要求周界防范系统可采用电子围栏、红外对射、激光对射等技术手段。电子围栏应采用具有防误报、防破坏功能的产品，其高度、间距等应符合相关标准要求。红外对射、激光对射等应采用具有抗干扰能力强、误报率低的产品，其安装高度、角度等应符合设计要求。3.功能要求周界防范系统应具备入侵报警功能，当有非法入侵时，系统应能及时向管理中心发出报警信号，并显示入侵的位置和时间。周界防范系统应具备报警联动功能，当报警发生时，系统应能联动相关区域的视频监控系统进行图像抓拍，并将报警信息和图像信息发送至管理中心。周界防范系统应具备防误报功能，能够有效避免因小动物、树枝晃动等原因引起的误报警。周界防范系统应具备故障报警功能，当系统设备发生故障时，系统应能及时向管理中心发出报警信号。

五、视频监控系统1.设置要求住宅小区应设置视频监控系统，对住宅小区内的公共区域、重点部位等进行实时视频图像采集。视频监控系统应覆盖住宅小区的出入口、停车场、电梯轿厢、楼道、公共活动区域等重点部位，不得留有监控盲区。视频监控系统应与住宅小区的出入口控制系统、入侵报警系统等进行联动，实现信息共享和协同工作。2.技术要求视频监控系统应采用高清摄像机，其分辨率应不低于1080P。摄像机应具备自动光圈、自动聚焦、自动白平衡等功能，能够适应不同环境的光照条件。视频监控系统应采用数字视频录像机（DVR）或网络视频录像机（NVR）进行图像存储，存储时间应不少于30天。视频监控系统应具备网络传输功能，能够通过有线或无线网络将视频图像传输至管理中心。3.功能要求视频监控系统应具备实时监控功能，能够实时显示住宅小区内各监控点的视频图像。视频监控系统应具备录像回放功能，能够根据需要对历史视频图像进行回放查询。视频监控系统应具备图像抓拍功能，能够对特定事件或目标进行图像抓拍，并保存至存储设备。视频监控系统应具备远程控制功能，能够通过网络远程控制摄像机的云台转动、镜头变焦等操作。视频监控系统应具备智能分析功能，能够对视频图像进行行为分析、目标识别等，实现自动报警和预警。

六、入侵报警系统1.设置要求住宅小区应设置入侵报警系统，对住宅小区内的重要场所、贵重物品存放处等进行防护。入侵报警系统应与住宅小区的周界防范系统、视频监控系统等进行联动，实现信息共享和协同工作。2.技术要求入侵报警系统可采用红外探测器、门磁探测器、窗磁探测器、玻璃破碎探测器等设备。探测器应具有灵敏度高、稳定性好、抗干扰能力强等特点，其安装位置、角度等应符合设计要求。入侵报警系统应采用总线制或网络型结构，便于系统的扩展和管理。3.功能要求入侵报警系统应具备入侵报警功能，当有非法入侵时，系统应能及时向管理中心发出报警信号，并显示入侵的位置和时间。入侵报警系统应具备报警联动功能，当报警发生时，系统应能联动相关区域的视频监控系统进行图像抓拍，并将报警信息和图像信息发送至管理中心。入侵报警系统应具备防误报功能，能够有效避免因小动物、设备故障等原因引起的误报警。入侵报警系统应具备故障报警功能，当系统设备发生故障时，系统应能及时向管理中心发出报警信号。

七、出入口控制系统1.设置要求住宅小区应设置出入口控制系统，对住宅小区的出入口进行管理。出入口控制系统应包括车辆出入口控制系统和人员出入口控制系统。出入口控制系统应与住宅小区的周界防范系统、视频监控系统等进行联动，实现信息共享和协同工作。2.技术要求车辆出入口控制系统可采用车牌识别系统、道闸系统等设备。车牌识别系统应具备准确率高、识别速度快等特点，能够自动识别车辆的车牌号码。道闸系统应具备快速开启、关闭和防砸车功能，其栏杆长度、高度等应符合设计要求。人员出入口控制系统可采用门禁系统、一卡通系统等设备。门禁系统应具备刷卡、密码、指纹等多种开门方式，能够有效限制非授权人员进入。一卡通系统应具备门禁、停车、消费等多种功能，实现一卡多用。3.功能要求出入口控制系统应具备人员和车辆出入管理功能，能够对授权人员和车辆进行快速放行，对非授权人员和车辆进行阻拦和报警。出入口控制系统应具备记录查询功能，能够对人员和车辆的出入记录进行查询和统计。出入口控制系统应具备远程控制功能，能够通过网络远程控制道闸的开启和关闭。出入口控制系统应具备防尾随功能，能够有效防止人员尾随进入住宅小区。

八、电子巡查系统1.设置要求住宅小区应设置电子巡查系统，对住宅小区内的巡逻路线、重点部位等进行巡查。电子巡查系统应覆盖住宅小区的主要道路、楼道、停车场等区域。电子巡查系统应与住宅小区的出入口控制系统、视频监控系统等进行联动，实现信息共享和协同工作。2.技术要求电子巡查系统可采用离线式巡查系统或在线式巡查系统。离线式巡查系统应采用巡查棒、信息钮等设备，巡查人员通过巡查棒读取信息钮的信息，实现巡查记录的采集。在线式巡查系统应采用巡查终端、基站等设备，巡查人员通过巡查终端上传巡查记录，实现巡查记录的实时传输。3.功能要求电子巡查系统应具备巡查记录功能，能够记录巡查人员的巡查时间、巡查路线、巡查结果等信息。电子巡查系统应具备报警功能，当巡查人员发现异常情况时，能够及时向管理中心发出报警信号。电子巡查系统应具备统计分析功能，能够对巡查记录进行统计分析，生成巡查报表。电子巡查系统应具备远程查询功能，能够通过网络远程查询巡查记录。

九、系统集成与管理1.系统集成居民住宅小区安全防范系统应进行系统集成，实现各子系统之间的信息共享和协同工作。系统集成应采用统一的通信协议和接口标准，确保各子系统之间能够无缝对接。系统集成应具备数据共享功能，能够将各子系统的数据进行整合和共享，为住宅小区的安全管理提供决策支持。2.管理中心住宅小区应设置安全防范系统管理中心，对安全防范系统进行集中管理和控制。管理中心应配备管理人员、监控设备、报警设备、通信设备等，确保系统的正常运行。管理中心应具备系统监控功能，能够实时监控各子系统的运行状态，及时发现和处理系统故障。管理中心应具备报警处理功能，能够及时接收和处理各子系统的报警信息，指挥相关人员进行应急处置。

十、系统施工与验收1.施工要求安全防范系统工程施工应按照设计文件和相关标准规范进行，确保施工质量。施工单位应具备相应的资质和施工经验，施工人员应经过专业培训，熟悉施工工艺和安全操作规程。施工过程中应做好施工记录，包括设备安装位置、线路敷设情况、设备调试情况等，确保施工过程可追溯。2.验收要求安全防范系统工程竣工后，应进行验收。验收应按照相关标准规范和设计文件进行，确保系统符合要求。验收内容应包括系统功能、设备性能、施工质量、系统安全性等方面。验收合格后，应出具验收报告，作为系统交付使用的依据。

十一、系统维护与管理1.维护要求安全防范系统应建立完善的维护管理制度，定期对系统进行维护和保养，确保系统正常运行。维护内容应包括设备检查、清洁、维修、更换等，确保设备性能良好。维护人员应定期对系统进行巡检，及时发现和处理系统故障，确保系统的可靠性和稳定性。2.管理要求安全防范系统应建立用户管理制度，明确用户的权限和职责，确保系统的安全使用。管理中心应建立系统运行日志，记录系统