分公司租房协议

分公司租房协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方为甲方设立的分公司，因业务需要，乙方欲租赁房屋用于办公经营。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋安全使用。2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未能及时维修或保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.对于房屋及其附属设施设备的维修与保养，双方应相互配合，及时处理。如遇紧急情况需要维修的，任何一方均可先行维修，费用由责任方承担。

七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费等所有费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

八、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状交付给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。

九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转借他人使用。2.如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自改动或损坏房屋结构及设施设备等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的全部损失。

十一、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有