贷款买卖房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

贷款买卖房屋合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、贷款金额与利率1.贷款金额甲方申请贷款的金额为______元。实际贷款金额以乙方最终批准为准，但批准应在合同签订后______个工作日内完成。2.贷款利率本合同贷款利率为______%，根据市场利率变动，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整利率。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意按照等额本息或等额本金的方式偿还贷款。甲方应在每月______号前向乙方支付当月应还贷款本金及利息。2.还款期限本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收并签署收房确认书。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对房屋进行妥善交接，确保房屋在交付过程中不受损坏。交接时应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。2.运输责任乙方承担房屋交接至甲方指定地点的费用和风险。在交付过程中如发生房屋损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房屋，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止a)双方履行完毕合同约定的所有义务；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同；d)依法被宣布无效或被撤销。十一、其他1.合同附件a)房屋买卖合同；b)贷款合同；c)房屋所有权证；d)其他双方认为必要的文件。2.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。十二、通知1.通知方式a)邮寄：通过挂号信或特快专递；b)传真：以传真确认收悉；c)邮件：通过电子邮件或快递；d)直接送达：由一方直接送达另一方。2.通知送达通知自送达对方之日起生效，除非对方在收到通知后立即通知发送方通知无效。十三、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.影响发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.责任因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。十四、合同解除1.甲方解除合同的权利如乙方未按合同约定提供房屋或贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方解除合同的权利如甲方未按合同约定支付贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十五、合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.其他双方认为必要的文件十四、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.其他双方认为必要的文件十五、通知与送达1.通知方式a)邮寄：通过挂号信或特快专递；b)传真：以传真确认收悉；c)邮件：通过电子邮件或快递；d)直接送达：由一方直接送达另一方。2.送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。十六、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。2.贷款处理合同解除后，甲方应与贷款方协商处理剩余贷款事宜，包括提前还款、部分还款等。十七、合同终止后的处理1.合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务，包括但不限于：a)退还预付款或部分付款；b)结算剩余款项；c)处理合同终止后的其他事宜。十八、合同争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。十九、合同签署1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：____