房屋购房合同范本

房屋购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136××××××××

合同简介：

本合同范本是由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就房屋购买事宜达成的一致意见。双方通过对房屋的买卖，实现房地产市场的流通，满足双方的利益需求。

甲方作为买方，愿意购买乙方作为卖方的房屋，乙方作为卖方，愿意出售其名下的房屋给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同范本包括以下几个部分：当事人信息、房屋信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签署代表着双方对合同内容的认可，并具有法律效力。

在本合同范本中，甲方作为买方，享有购买房屋的权利，并按照约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。乙方作为卖方，有义务向甲方出售房屋，并按照约定的时间交付房屋。

双方应遵守合同中的各项条款，履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应认识到不可抗力因素可能对合同的履行产生影响，按照合同约定处理相关问题。

对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。

本合同范本自双方签署之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

本合同范本未尽事宜，双方可以另行协商补充。对于合同中的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。否则，由此产生的一切法律责任由违约方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：____________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：____________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋购买的权益关系，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括房屋的描述、价格、支付方式、交付时间、违约责任以及争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方主体。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方主体。

3.房屋：指本合同项下的交易对象，具体地址和编号见附件。

4.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋交易款项。

5.交付：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无缺地移交给甲方的行为。

6.违约：指合同一方不履行或不完全履行本合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的价格和支付条件支付购房款。

2.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

3.甲方应遵守合同中的各项条款，履行合同约定的义务。

4.甲方应承担因违约行为而产生的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并按照约定的时间交付房屋。

2.乙方应保证房屋及附属设施的质量和功能符合合同约定。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.乙方应承担因违约行为而产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

2.乙方完成房屋过户手续并将房屋所有权证交付给甲方后，甲方应支付剩余的【】%。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方开具合法有效的购房发票。

4.双方约定，购房款的支付方式为银行转账/现金支付。

双方应严格按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则视为违约。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，否则本合同约定的房屋交付时间为合同生效后【】日内。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将房屋及附属设施交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，支付购房款给乙方。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.如双方未按照本合同约定时间共同办理房屋过户等相关手续，应承担相应的违约责任。

4.如一方发生违约行为，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

5.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。

6.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件发生后【】日内，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方同意解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件的一方，应在本合同约定的时间内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方同意解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但双方应按照本合同约定，处理已经发生的费用和债务。

6.本合同约定的不可抗力事件，是指符合《中华人民共和国合同法》规定的情形。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

2.如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方在仲裁过程中有恶意拖延、拒绝履行仲裁裁决等行为，对方有权向人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

6.本合同约定的争议解决方式，是指符合《中华人民共和国仲裁法》规定的情形。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式，协商解决合同履行过程中的任何问题。书面形式包括但不限于电子邮件、信件、传真等。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。

3.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的失效、解除或终止，不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。

6.本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国