闲置砖厂出租合同范本

闲置砖厂出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX砖厂，成立于2000年，地址位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，成立于2010年，地址位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方可将其闲置的砖厂出租给乙方使用，乙方则承诺在租赁期间合理使用砖厂，并支付相应的租金。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成以下合同条款。

本合同旨在明确甲乙双方在闲置砖厂出租过程中的权利和义务，为双方的共同发展和长期合作奠定基础。甲方作为出租方，拥有砖厂的所有权，并负责提供合格的砖厂设施；乙方作为承租方，拥有使用权，并承担相应的租赁费用和合同约定的责任。

在合同有效期内，乙方有权按照约定的用途使用砖厂，但不得擅自改变砖厂的性质和结构。甲方应保证砖厂的基本设施完好，确保乙方能够正常进行生产活动。

租金为每年人民币XX万元，乙方应在每年1月1日前支付当年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

合同履行期限为5年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

如乙方未按约定用途使用砖厂，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。

对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守我国相关法律法规，不得违反国家政策。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX砖厂

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX建筑公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在闲置砖厂出租过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括砖厂的出租、使用、维护、管理以及租金的支付等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.砖厂：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX街道的闲置砖厂，包括土地、建筑物、设备和其他附属设施。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的闲置砖厂使用权费用，具体金额根据合同约定。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用砖厂的时间期限，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供砖厂：甲方应保证砖厂的基本设施完好，确保乙方能够正常进行生产活动。

2.维修责任：在租赁期限内，砖厂的正常维护和修理责任由甲方承担。

3.合同终止：如乙方未按约定用途使用砖厂，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.使用砖厂：乙方有权按照约定的用途使用砖厂，但不得擅自改变砖厂的性质和结构。

2.支付租金：乙方应按合同约定及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.维护与保险：乙方应负责砖厂的日常维护，并自行办理相应的保险手续。

4.合同终止：如乙方提前终止合同，应支付违约金，具体金额根据合同约定。

双方应遵守我国相关法律法规，不得违反国家政策。在合同有效期内，甲乙双方应相互配合，共同维护砖厂的正常运营。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：砖厂的租金为每年人民币XX万元整。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金，确保款项及时到账。

3.租金支付时间：乙方应在每年1月1日前支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供砖厂或未能在租赁期限内履行维修责任的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用砖厂的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。

3.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并承担相应的不幸后果。

4.其他违约行为：双方在其他方面的违约行为，应根据违约性质和后果，按照合同约定或依法承担相应的违约责任。

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式和赔偿的范围应根据实际情况和合同约定确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。

2.责任免除：在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，但双方仍应尽最大努力履行合同义务，减少损失，并协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

2.调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：若仲裁裁决无法执行，或双方约定不适用仲裁的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着公平公正的原则，积极寻求解决途径，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同可以在合同期限届满前终止，或双方协商一致终止。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议予以继承或转让。

5.完整合同：本合同连同附件构成了双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

第十条附则

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