铁道宿舍租赁合同范本

铁道宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX铁道宿舍管理委员会

甲方地址：XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX物业管理公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：13XXXXXXXXX

合同简介：

甲方作为铁道宿舍的管理委员会，负责宿舍的出租与管理事宜。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，愿意为甲方的宿舍提供租赁服务。双方本着平等互利的原则，达成如下合作协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的铁道宿舍若干套房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议；

（2）保证租赁物符合国家关于住宅租赁的相关规定；

（3）在租赁期限内，负责对租赁物进行必要的维修和保养；

（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）按照约定支付水、电、煤气等公共费用；

（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金价格如第二条所述。

4.2乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方按照约定向乙方开具租金发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自乙方实际入住之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后的__日内，将租赁物交付给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在铁道宿舍租赁业务中的权利义务关系，明确双方的合作范围，确保租赁业务的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，负责将宿舍房屋出租给乙方，并保证租赁物的权属清晰，符合国家住宅租赁规定。

2.乙方作为承租方，负责按照约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守国家法律法规。

3.双方共同商定租金价格，租赁期限等相关条款，确保租赁业务的公平合理。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX铁道宿舍管理委员会。

2.乙方：指XXX物业管理公司。

3.租赁物：指位于XX市XX区XX路XX号的铁道宿舍若干套房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议；

（2）保证租赁物符合国家关于住宅租赁的相关规定；

（3）在租赁期限内，负责对租赁物进行必要的维修和保养；

（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）按照约定支付水、电、煤气等公共费用；

（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

（以下省略......）

第四条价格与支付条件

4.1租金价格如第二条所述。

4.2乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方按照约定向乙方开具租金发票。

4.3租金支付方式为每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.4甲方应在收到租金后__日内向乙方提供租赁物及其相关钥匙。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2租赁期限自乙方实际入住之日起计算，至租赁期限结束日止。

5.3双方应在合同生效后的__日内，完成租赁物的交付和租金的支付。

5.4任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方未按照约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方未按照约定合理使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未按照约定支付水、电、煤气等公共费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用。

6.3双方同意，违约金的标准为未履行部分租金的__%，且不超过合同总金额的__%。

6.4除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应当相当于因违约所造成的直接损失。

6.5双方应尽力履行本合同项下的义务，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并考虑是否减轻或免除受影响一方的责任。

7.5如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，但需提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）调解：向所在地的人民调解委员会申请调解；

（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如果发生争议，双方应保持冷静，遵守法律规定，及时采取合理措施维护自身权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应当通过合同中约定的联系方式进行。

9.2合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后的处理：

合同终止后，乙方应按照合同约定归还租赁物，并支付合同终止日至实际归还日之间的租金。

第十条附则

10.1本合同