房子首付合同范本

房子首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方房产首付事宜，达成如下协议。甲方委托乙方作为其购房首付的经纪方，乙方同意为甲方提供相应的服务。甲乙双方经充分协商，就房屋首付事宜达成如下协议：

第一条：房屋信息

房屋位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，房屋所有权人为甲方一，甲方二为甲方一的法定代理人。

第二条：首付款金额及支付方式

甲方同意向乙方支付房屋首付款××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），作为购买上述房屋的首付款。甲方应在签订本合同之日起××日内，将首付款支付给乙方。

第三条：首付款的用途及监管

乙方应将首付款专项用于购买上述房屋，并确保甲方对首付款的使用具有决定权。乙方应在收到首付款后，将首付款存入双方约定的监管账户，并按照甲方的指示进行使用。

第四条：房屋过户及产权转移

乙方应协助甲方完成房屋的过户及产权转移手续。自本合同签订之日起，乙方应尽快办理相关手续，确保甲方能够在规定的时间内取得房屋的产权。

第五条：违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第七条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条：其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条：附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：（盖章）

甲方二：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：（盖章）

乙方二：（盖章）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方房产的首付款项得以妥善安排和监管，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于：首付款的金额确定、支付方式、监管措施、房屋过户及产权转移、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，包括甲方一和甲方二。

2.乙方：指出售房产的卖方，包括乙方一和乙方二。

3.首付款：指甲方按照合同约定向乙方支付的用于购买房产的定金。

4.监管账户：指双方约定的用于存放首付款的专用账户。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定支付首付款，并要求乙方提供相应的房产信息和相关文件。

2.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户及产权转移手续，并确保交易的真实性和合法性。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付首付款，并确保付款的合法性和有效性。

4.甲方应按照法律规定，提供与购房相关的个人信息和资料，并配合乙方办理相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付首付款，并提供相应的房产信息和相关文件。

2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户及产权转移手续，并确保交易的真实性和合法性。

3.乙方应按照合同约定使用首付款购买房产，并确保甲方对首付款的使用具有决定权。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户及产权转移手续，并确保甲方能够在规定的时间内取得房屋的产权。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房屋的首付款为人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在签订本合同之日起××日内，将首付款支付给乙方。

2.甲方支付首付款时，应提供身份证明等相关文件，以便乙方进行核实。

3.甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供收款凭证，并按照甲方的指示将首付款存入双方约定的监管账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为××个月。除非双方另有约定，否则本合同不得转让或转借。

1.乙方应在本合同生效后××日内，向甲方提供完整的房产信息和相关文件。

2.乙方应在本合同生效后××日内，协助甲方办理房屋过户及产权转移手续。

3.甲方应在本合同生效后××日内，支付首付款给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约金为本合同约定的首付款的××%，即人民币玖万玖仟柒佰元整（大写：人民币玖万玖仟柒佰元整）。

2.甲方未按照约定时间支付首付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间提供房产信息和相关文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户及产权转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制征收、限制交易等）和社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议解决的结果都是最终且具有约束力的。除非法律有明确规定，否则双方不得上诉或采取其他法律行动。

双方应承担各自律师费用、诉讼费用及其他与争议解决相关的费用。

本合同条款的变更、解除或终止，不影响双方在争议解决过程中所承担的费用和责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋过户及产权转移手续完成；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，且双方协商决定终止；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

4.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。

第十条附则

本合同附录包含但不限于房屋所有权证、甲方身份证明、乙方身