东北农村买房合同范本

东北农村买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：中国黑龙江省哈尔滨市南岗区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国黑龙江省哈尔滨市道里区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方位于东北农村的房产事宜达成一致，双方同意签订本合同，并共同遵守合同的约定。甲方愿意购买乙方拥有的房产，乙方愿意将房产出售给甲方。双方合作的背景是甲方需要购买一处农村房产用于居住和生活，乙方拥有符合甲方需求的房产并愿意出售。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并按照合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的公平性和合法性，维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述和价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面的约定。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成房产交易。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿和合法目的，双方应诚实守信，履行合同的约定。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得违反法律法规的规定。本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护交易的安全和稳定，促进交易的顺利进行。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的，双方应遵守公平、诚信的原则，履行各自的义务。任何一方不得利用合同的签订进行欺诈、误导或者其他违法行为。本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的公平性和合法性。双方应遵守合同的约定，履行各自的责任，共同完成房产交易。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得违反法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房产交易过程中的权利和义务，确保交易的公平性、合法性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的农村房产，乙方愿意将房产出售给甲方；

2.双方就房产的描述、价格、支付方式、交付时间等事项达成一致；

3.明确双方在交易过程中的权利和义务，包括履行合同、违约责任等方面的约定；

4.为双方提供法律依据，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指购买乙方农村房产的买方，即本合同的买方当事人；

2.乙方：指出售农村房产的卖方，即本合同的卖方当事人；

3.房产：指乙方位于东北农村的房产，具体地址和描述见附件；

4.价格：指双方约定的房产交易价格，具体金额见合同约定的条款；

5.支付方式：指甲方支付房产价款的方式，包括但不限于现金、转账等；

6.交付时间：指乙方按照合同约定将房产交付给甲方的时间和方式；

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任和后果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的房产；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产；

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件；

4.甲方应按照合同约定支付房产价款；

5.甲方应按照合同约定接收房产并履行交接手续；

6.甲方应遵守合同的约定，不得擅自变更或者解除合同；

7.甲方应在合同约定的期限内履行付款义务，否则乙方有权解除合同并追究甲方相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产价款；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定接收房产；

3.乙方应按照合同约定交付符合约定条件的房产；

4.乙方应提供房产的合法证明文件，确保房产的权属清晰；

5.乙方应协助甲方办理房产过户手续；

6.乙方应遵守合同的约定，不得擅自变更或者解除合同；

7.乙方应在合同约定的期限内履行交付房产的义务，否则甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的买卖价款、税费、手续费等。

2.甲方应按照以下支付方式支付房产价款：

a)以现金方式支付，甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金；

b)剩余款项【】元整，甲方应在本合同约定的交付房产之日起【】日内，向乙方支付。

3.甲方支付的定金不予退还。如甲方未按照约定支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

4.乙方应在收到甲方支付的定金后【】日内，向甲方提供房产的合法证明文件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将符合合同约定的房产交付给甲方；

3.甲方应在收到房产后【】日内，向乙方支付剩余的房产价款；

4.双方应在本合同有效期内履行各自的义务，如一方未履行合同约定，另一方有权解除合同并追究其违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定支付定金或剩余款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%；

2.如乙方未按照约定交付符合合同约定的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿相应的损失；

3.如乙方迟延交付房产，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，违约金为本合同总价的【】%乘以迟延交付的天数；

4.如甲方未按照约定接收房产，乙方有权要求甲方支付未能接收房产的违约金，违约金为本合同总价的【】%乘以未能接收的天数；

5.如一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失；

6.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失；

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，包括但不限于因违约产生的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，双方均有权选择解除合同，且不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等，以便对方采取相应措施，减少不可抗力带来的影响。

6.本合同受不可抗力影响的一方应履行通知、减少损失和协助义务，另一方应给予理解和支持。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守我国法律、法规的规定，按照公平、公正、诚信的原则解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。

4.双方应尽力减少争议带来的损失，并承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.争议解决结果生效后，双方应严格遵守争议解决结果，履行相应的义务。

6.本合同争议解决方式的选择，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后【】日内，未经对方书面否认，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的房产交付完毕，且价款支付完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

第九条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等有关房产的权属证明文件。

2.附件：本合同附件包括双方签订的房产买卖协议、支付凭证、交付凭证等与本合同有关的书面文件。

3.附录和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方应妥善保管本合同及其附录、附件，未经对方同意，不得