民间房屋转让合同范本

民间房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，经充分友好协商，就甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方一事，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，自觉履行合同规定的各项义务，共同维护合同的尊严和效力。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成一致，签订本合同。本合同共分为十二部分，包括：当事人信息、合同简介、房屋描述、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序修改或解除，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

为明确双方在房屋转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在房屋转让过程中能够遵循法律法规，遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。通过详细规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，有助于降低交易风险，提高交易效率。

本合同的适用范围为我国境内民间房屋转让行为。本合同的签订有助于规范民间房屋转让市场，维护市场秩序，保护消费者权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在民间房屋转让过程中的权利、义务关系，确保交易的合法性、公正性和透明度。具体内容包括房屋的转让、价款的支付、房屋交付和过户等。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的不动产，包括但不限于建筑物、附属设施和土地使用权。

2.转让价格：指甲方向乙方转让房屋所约定的价款，具体金额详见附件。

3.交付：指甲方将房屋的实际控制权和相关权益转移给乙方。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属变更至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其所拥有的房屋享有合法的所有权和其他相关权益。

2.甲方应如实向乙方介绍房屋的现状，包括结构、设施、权属等情况。

3.甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

5.甲方应按合同约定履行完毕所有义务后，方可要求乙方支付转让价款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付转让价款给甲方。

2.乙方应如实向甲方提供其有效的身份证明和其他必要的文件。

3.乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并按照要求承担相关费用。

4.乙方应按合同约定接受房屋的交付。

5.乙方在合同约定的期限内未支付转让价款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

转让价格：本合同所述房屋的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件。

支付方式：乙方应以现金/转账等方式向甲方支付转让价款。

支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划和时间予以支付。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

合同履行期限：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方；乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付完毕全部转让价款。

过户期限：甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理完成房屋过户手续。

第六条违约责任

违约情形：

1.甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同，按照约定时间交付房屋。

2.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按本合同约定时间、数额支付转让价款的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并且乙方应继续履行合同，按照约定的时间支付转让价款。

4.乙方逾期支付转让价款超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.甲乙双方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给对方，并且甲乙双方应继续履行合同，按照约定的时间完成过户手续。

第七条不可抗力

不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

责任免除条件：

1.因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房屋的，甲方不承担违约责任。

2.因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定支付转让价款的，乙方不承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

4.甲乙双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同，并互相承担违约责任。

第八条争议解决

争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

诉讼时效：甲乙双方对争议的诉讼时效期间为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。

其他争议解决方式：甲乙双方也可以选择调解、仲裁等方式解决争议，具体方式由双方另行约定。

无论采取何种争议解决方式，甲乙双方都应保证争议的解决结果符合法律法规，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用挂号信的形式发送至对方指定的地址。

合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

1.甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务。

2.甲乙双方协商一致解除本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经甲乙双方协商决定终止。

4.本合同约定