房子独家卖房合同范本

房子独家卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，经双方友好协商，就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房子”）达成独家卖房合同。双方约定乙方为甲方的房子提供独家卖房服务，包括但不限于房源推广、带看、谈判及交易等服务。为确保双方权益，特订立本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次独家卖房过程中的权利与义务，规范双方的行为。甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，乙方应按照甲方的要求及本合同的约定履行相关义务，包括但不限于推广房子、寻找潜在买家、协助甲方完成交易等。

双方同意，本合同的签订是基于双方真实、有效的意愿，且合同内容符合相关法律法规的规定。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第一条双方权利与义务

1.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供房子的相关资料，包括但不限于产权证、身份证等；

（2）甲方应配合乙方进行房源推广，提供必要的协助；

（3）甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方出售房子；

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用；

（5）甲方应按照乙方的要求，协助完成交易相关手续。

1.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，为房子提供独家卖房服务，包括但不限于推广、带看、谈判及交易等服务；

（2）乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房子出售事宜；

（3）乙方应妥善保管甲方的房源资料，不得泄露给第三方；

（4）乙方应按照本合同约定向甲方支付服务费用；

（5）乙方应协助甲方处理交易过程中的问题，确保交易顺利进行。

第二条价格与支付条件

2.1双方同意，本次独家卖房服务的服务费用为人民币××元（大写：××元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付服务费用。

第三条履行期限

3.1本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。

3.2乙方应在合同有效期内完成房子的出售事宜。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，明确双方在房子独家卖房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的独家卖房代理，负责房子的推广、带看、谈判及交易等服务。

2.甲方应提供房子的相关资料，并配合乙方进行房源推广，提供必要的协助。

3.甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方出售房子。

4.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

5.乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房子出售事宜。

6.乙方应妥善保管甲方的房源资料，不得泄露给第三方。

7.乙方应按照本合同约定向甲方支付服务费用。

8.乙方应协助甲方处理交易过程中的问题，确保交易顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房子：指位于××省××市××区××路××号的房产。

2.甲方：指房屋的买方、出租方或委托方。

3.乙方：指房屋的卖方、承租方或服务提供方。

4.服务费用：指乙方为提供独家卖房服务而向甲方收取的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供房子的相关资料，包括但不限于产权证、身份证等。

（2）甲方应配合乙方进行房源推广，提供必要的协助。

（3）甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方出售房子。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

（5）甲方应按照乙方的要求，协助完成交易相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，为房子提供独家卖房服务，包括但不限于推广、带看、谈判及交易等服务。

（2）乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房子出售事宜。

（3）乙方应妥善保管甲方的房源资料，不得泄露给第三方。

（4）乙方应按照本合同约定向甲方支付服务费用。

（5）乙方应协助甲方处理交易过程中的问题，确保交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本次独家卖房服务的服务费用为人民币××元（大写：××元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付服务费用。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付服务费用。

4.乙方提供发票：乙方应在收到服务费用后的×日内，向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房子的出售事宜。

3.关键时间节点：乙方应在合同生效后的×个月内找到合适买家，并与买家签订房屋买卖合同。

4.如果乙方未能在约定时间内完成房子出售事宜，双方可协商延长合同有效期。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

3.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的×日内，向守约方支付违约金。

4.除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

5.违约方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

6.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续时间超过×个月，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择×方式解决争议：

a）调解：向双方选择的调解申请调解，调解不成的，可继续采取其他方式解决争议。

b）仲裁：向双方选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c）诉讼：向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.双方应承担因争议解决所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

4.无论采取何种争议解决方式，双方都应继续履行本合同的其他条款，直至争议得到解决。

5.双方应遵守争议解决结果，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用电子邮件、短信或书面形式进行通知，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均需双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a）双方达成书面终止协议；

b）合同有效期届满，双方未续约；

c）双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应将甲方的房源资料及相关证件交还甲方，并协助甲方处理与房子相关的后续事宜。

5.双方在合同终止后仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于支付未付服务费用、处理争议等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方