户外噪音租房合同范本

户外噪音租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××公司”，注册地址为×××，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××公司”，注册地址为×××，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx6543。

合同简介：

甲方拥有位于×××的房产一套，该房产位于繁华商圈，交通便利，周边设施完善。乙方是一家专业提供户外噪音解决方案的公司，拥有丰富的噪音治理经验和技术。双方本着互惠互利的原则，达成合作意向，甲方将房产出租给乙方作为办公场所，乙方负责对房产进行噪音治理，并按照约定支付租金。

在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同旨在规范双方的行为，维护双方的合法权益，共同实现合作目标。双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责，共同推进项目的实施。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系。甲方作为出租方，有义务提供符合约定条件的房产，并确保房产的安全和合法性。乙方作为承租方，有义务按照约定支付租金，并按照合同约定进行噪音治理。双方应共同努力，实现房产的合理利用，提高房产的价值。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应相互理解，友好协商，共同解决合同履行过程中的问题。

本合同的签订，旨在实现甲方和乙方的共赢。甲方通过出租房产，获得租金收入；乙方通过噪音治理，提高房产的使用价值。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合作目标。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件续签。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于位于×××的房产租赁及噪音治理服务的权利义务关系，确保双方在合作过程中的合法权益。合同范围包括房产的租赁、噪音治理方案的设计与实施、租金支付及相关附加服务。乙方将在甲方提供的办公场所内开展业务，同时负责对房产进行噪音治理，以改善甲方房产的使用环境，提升房产的市场竞争力。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房产”指甲方位于×××的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.“噪音治理”指乙方根据专业标准和技术，对房产内的户外噪音进行的检测、评估、方案设计及实施整改的一系列工作。

3.“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的房产租赁费用。

4.“租赁期”指本合同规定的乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.“违约”指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的房产符合租赁目的，具有合法的权属证明，且不存在任何权属争议。

2.甲方应确保房产在租赁期内符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法规要求，并对房产进行必要的维护和保养。

3.甲方应协助乙方进行噪音治理工作，提供必要的物业支持和配合。

4.甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营甲方提供的房产，并享受噪音治理服务。

2.乙方应按合同约定支付租金，并履行噪音治理合同项下的义务。

3.乙方应负责其办公场所内的安全管理，遵守法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照约定的期限和质量标准完成噪音治理工作，并对治理效果承担责任。

5.乙方应承担因自身原因造成的房产损失，并按合同约定支付违约金。

合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行。任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租赁期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租金支付方式为每月支付，每月的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.乙方应在每月的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付租金的同时，应提供合法有效的发票或收据，以证明租金已支付。

5.如有逾期支付租金的情况，乙方应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____日内完成噪音治理工作。

3.租赁期届满前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并按照约定的条件续签。

4.如乙方未在租赁期届满前书面通知甲方续租，甲方有权将房产出租给第三方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产或无法按照约定完成噪音治理工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违反本合同的约定，未按时支付租金或未按照约定完成噪音治理工作的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

3.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁目的的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.乙方未按约定支付租金的，乙方应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

6.乙方未按约定完成噪音治理工作的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.本合同的任何条款并未授权任何一方以任何方式放弃本合同的任何权利，包括但不限于追究违约责任的权利。

8.违约方应承担因其违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

9.本合同的违约责任条款对双方均具有约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的不可抗力证明，以便对方确认。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行影响的情况。

6.一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第七条争议解决

1.本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共赢，维护双方的合法权益。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应在不影响本合同继续履行的前提下解决。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。

5.双方应遵守法律法规，尊重法庭判决或仲裁裁决，履行争议解决结果。

6.争议解决不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定迁出房产，并按照甲方要求恢复房产原状。

5.合同终止不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于追究违约责任的权利。

第九条附则