别墅房屋施工合同范本

别墅房屋施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××别墅开发有限责任公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本系双方就甲方拥有的别墅房屋进行施工改造所达成的协议。甲方作为别墅的所有者，希望对别墅进行装修改造，以满足居住需求；乙方作为具备专业施工能力的建筑安装公司，愿意承担该施工改造工程。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在施工过程中的权利与义务，确保工程质量、安全与进度，并根据相关法律法规，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，为达到甲方的施工改造目标提供有力保障。

在本合同中，甲方作为别墅房屋的业主，负责提供施工场地、支付工程款、配合乙方办理相关手续等；乙方作为施工方，负责按照甲方的要求进行施工改造，确保工程质量、安全与进度，并承担施工过程中的法律责任。

本合同的签订，标志着双方合作的开始，为确保工程顺利进行，特制定本合同范本，以便双方共同遵守。以下为详细合同条款：

一、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供施工场地，确保乙方能够正常进行施工。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方应按照合同约定支付工程款，配合乙方办理相关手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行施工。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求进行施工改造，确保工程质量、安全与进度。

2.乙方应向甲方提供施工进度报告，及时告知甲方工程进展情况。

3.乙方应承担施工过程中的法律责任，确保施工过程中不发生安全事故。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用。

二、价格与支付条件

1.本合同施工改造工程的总造价为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），其中包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费等。

2.甲方支付工程款的条件如下：

（1）工程进度达到约定的20%时，甲方支付工程款的20%；

（2）工程进度达到约定的40%时，甲方支付工程款的40%；

（3）工程进度达到约定的60%时，甲方支付工程款的60%；

（4）工程进度达到约定的80%时，甲方支付工程款的80%；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。

三、履行期限

1.本合同施工改造工程的工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。

2.乙方应按照约定的工期完成施工改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定完成施工改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非不可抗力事件导致合同目的无法实现。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同签订之前，甲乙双方之间的所有口头协议、书面协议均视为无效。本合同一经签订，即取代所有之前的协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于别墅房屋施工改造工程的权责关系，确保工程按照约定的标准、质量和时间完成。合同范围包括但不限于：房屋内部装修、水电改造、防水工程、墙面翻新、家具安装等。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成施工改造工程。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指×××别墅开发有限责任公司，即别墅房屋的所有者。

2.“乙方”指×××建筑安装工程有限公司，即负责施工改造工程的服务提供方。

3.“施工改造工程”指根据本合同约定，乙方在甲方别墅内进行的所有施工活动，包括但不限于装修、水电改造等。

4.“工程进度”指施工改造工程按照预定计划完成的百分比。

5.“工程款”指甲方按照工程进度支付给乙方的款项。

6.“违约金”指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应确保提供符合施工要求的场地，包括施工所需的通行、泊车等条件。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，并提出合理化建议。

3.甲方应按时支付工程款，按照约定的比例和时间节点向乙方支付。

4.甲方应协助乙方办理与施工相关的批准、许可等手续。

5.甲方不得干预乙方的正常施工，不得无故要求变更设计或施工方案。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的内容和标准完成施工改造工程。

2.乙方应向甲方定期报告施工进度，确保工程按时完成。

3.乙方应保证施工质量和安全，对施工过程中的安全事故负责。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得违法施工。

5.乙方应按合同约定的价格向甲方提供施工服务，不得擅自提高工程款。

6.乙方应在合同约定的工期范围内完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同施工改造工程的总造价为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），其中包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费等。

2.甲方支付工程款的条件如下：

（1）工程进度达到约定的20%时，甲方支付工程款的20%；

（2）工程进度达到约定的40%时，甲方支付工程款的40%；

（3）工程进度达到约定的60%时，甲方支付工程款的60%；

（4）工程进度达到约定的80%时，甲方支付工程款的80%；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。

3.甲方支付的工程款应以人民币支付，通过银行转账等方式转至乙方指定的账户。

4.乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行税前扣除。

第五条履行期限

1.本合同施工改造工程的工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。

2.乙方应按照约定的工期完成施工改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同努力，确保工程按计划顺利进行。如遇特殊情况，双方可协商调整工期，但应书面确认。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总造价的1%。

2.乙方未按照合同约定完成施工改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总造价的1%。

3.如甲方违反合同导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付因此增加的费用。

4.如乙方违反合同导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求支付因此产生的费用。

5.如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同项下任何违约行为均可能导致违约金和损害赔偿的支付，甲方和乙方均应确保遵守合同条款。

7.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失、间接损失、诉讼费用等。

8.违约方应承担因违约导致的对方的一切损失，包括但不限于预期利润、名誉损失等。

9.本合同任何条款的违反均可能导致违约责任，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的违约。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件时，双方应协商确定责任免除的条件。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相免除责任。

5.如不可抗力事件导致合同部分履行困难，双方应协商确定可行的履行方案，并尽力履行。

6.本合同项下的不可抗力事件及其后果，应按照公平原则由双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定仲裁条款，如提交××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保证工程的顺利进行，并避免扩大损失。

6.本合同项下的争议解决方式，应符合相关法律法规的规定。

7.双方应履行合法、公正、公平的争议解决原则，维护合同的履行和双方的合法权益。

8.本合同的争议解决条款，旨在确保双方在履行合同过程中能够及时解决纠纷，维护合同的稳定性和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。

5.违约解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的一方应按照本合同约定承担违约责任。

6.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的权利，或解除任何责任。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于工程