上海房屋合同样本

上海房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名称）

乙方（承租方）：_______（姓名/名称）

鉴于甲方拥有位于上海市_______（详细地址）的房屋一套，建筑面积为_______平方米，房屋权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_______（详细地址）

2.房屋类型：_______（住宅/商用）

3.建筑面积：_______平方米

4.房屋装修情况：_______（毛坯/简装/精装）

5.房屋配套设施：_______（水电、燃气、空调、电视、网络等）

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保证在租赁期限届满前，将房屋恢复至交付时的状态。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款备注：房屋租赁费。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日租金的_______%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在_______日内退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用）。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事影响他人正常生活的经营活动。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、维修与保养

1.房屋内的设施设备由乙方负责保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

2.房屋内的水电、燃气等费用由乙方承担。

3.甲方在房屋租赁期间，应负责房屋本体及配套设施的维修保养。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋现状说明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名称）

乙方（承租方）：_______（姓名/名称）

丙方（担保方）：_______（姓名/名称）

鉴于甲方拥有位于上海市_______（详细地址）的房屋一套，建筑面积为_______平方米，房屋权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保；经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_______（详细地址）

2.房屋类型：_______（住宅/商用）

3.建筑面积：_______平方米

4.房屋装修情况：_______（毛坯/简装/精装）

5.房屋配套设施：_______（水电、燃气、空调、电视、网络等）

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保证在租赁期限届满前，将房屋恢复至交付时的状态。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款备注：房屋租赁费。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日租金的_______%向甲方支付滞纳金。

四、担保条款

1.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，承担代为支付租金的责任。

2.丙方应在签订本合同之日起，向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给丙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事影响他人正常生活的经营活动。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、维修与保养

1.房屋内的设施设备由乙方负责保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

2.房屋内的水电、燃气等费用由乙方承担。

3.甲方在房屋租赁期间，应负责房屋本体及配套设施的维修保养。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

（2）如丙方未按时支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金_______%的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋现状说明；

（4）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保乙方的租金支付，降低甲方的租赁风险。

2.丙方的参与，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进租赁关系的稳定。

十一、甲方权益主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在租赁过程中的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名称）

乙方（承租方）：_______（姓名/名称）

丙方（管理方）：_______（姓名/名称）

鉴于甲方拥有位于上海市_______（详细地址）的商业物业一套，建筑面积为_______平方米，物业权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该物业用于经营，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护；经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：上海市_______（详细地址）

2.物业类型：_______（住宅/商用）

3.建筑面积：_______平方米

4.物业装修情况：_______（毛坯/简装/精装）

5.物业配套设施：_______（水电、燃气、空调、电梯、网络等）

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保证在租赁期限届满前，将物业恢复至交付时的状态。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款备注：物业租赁费。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日租金的_______%向甲方支付滞纳金。

四、管理条款

1.丙方作为管理方，负责物业的日常管理和维护，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等工作。

2.丙方应确保物业内的设施设备正常运行，如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方负责维修或更换。

五、乙方权益保障

1.乙方享有物业的独立使用权，甲方不得擅自进入物业，未经乙方同意，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权对物业进行合法的装修改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

3.乙方在租赁期内，享有物业的优先续租权，如需续租，甲方应在租赁期限届满前给予答复。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如甲方违反合同约定，提前终止租赁，应赔偿乙方相当于租赁期内租金的_______%作为违约金。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行物业管理职责，导致物业出现重大问题，丙方应承担相应责任。

（2）如丙方擅自改变物业的使用性质或对物业进行不当管理，甲方有权解除合同，丙方应赔偿因此给乙方造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起