保洁物业托管合同标准文本

保洁物业托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

保洁物业托管合同

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（保洁服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，为满足甲方物业的日常保洁需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，包括但不限于以下区域及设施：

（1）公共区域：大厅、电梯、走廊、楼梯、卫生间等；

（2）办公区域：办公室、会议室、休息室等；

（3）其他区域：停车场、绿化带、垃圾收集点等；

（4）设施设备：电梯、空调、灯具、门窗等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，定期对物业进行清扫、擦拭、消毒、垃圾清运等工作；

2.2乙方应保持物业内设施设备的完好，如发现损坏，应及时通知甲方；

2.3乙方应负责物业内绿化带的养护，确保绿化美观；

2.4乙方应协助甲方进行物业的安全巡查，发现安全隐患及时上报。

三、服务标准

3.1乙方应按照甲方要求，制定详细的保洁计划，并确保按时完成；

3.2乙方应保证保洁质量，确保物业环境整洁、舒适；

3.3乙方应使用环保、安全的清洁剂和工具，避免对物业环境和人员造成危害；

3.4乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保保洁工作合法合规。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用为人民币____________元/月，共计____________元/年；

4.2甲方应于每月____日支付乙方当月服务费用，付款方式为人民币转账；

4.3如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

5.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同；

5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；

6.2乙方未按约定完成保洁工作，甲方有权要求乙方整改，如整改不合格，乙方应向甲方支付_____%的违约金；

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业保洁服务标准；

2.物业保洁人员培训资料；

3.物业保洁工具及用品清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

保洁物业托管合同

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（保洁服务提供方）：____________________

丙方（第三方监督机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，为满足甲方物业的日常保洁需求，确保保洁服务的专业性和服务质量，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围及服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，包括但不限于以下区域及设施：

（1）公共区域：大厅、电梯、走廊、楼梯、卫生间等；

（2）办公区域：办公室、会议室、休息室等；

（3）其他区域：停车场、绿化带、垃圾收集点等；

（4）设施设备：电梯、空调、灯具、门窗等。

1.2乙方应按照甲方要求，定期对物业进行清扫、擦拭、消毒、垃圾清运等工作；

1.3乙方应保持物业内设施设备的完好，如发现损坏，应及时通知甲方；

1.4乙方应负责物业内绿化带的养护，确保绿化美观；

1.5乙方应协助甲方进行物业的安全巡查，发现安全隐患及时上报。

二、服务标准及质量控制

2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的保洁计划，并确保按时完成；

2.2乙方应保证保洁质量，确保物业环境整洁、舒适；

2.3乙方应使用环保、安全的清洁剂和工具，避免对物业环境和人员造成危害；

2.4乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保保洁工作合法合规；

2.5丙方作为第三方监督机构，负责对乙方进行服务质量监督，确保乙方按照服务标准执行。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为人民币____________元/月，共计____________元/年；

3.2甲方应于每月____日支付乙方当月服务费用，付款方式为人民币转账；

3.3丙方根据乙方服务质量向甲方提供报告，甲方可根据报告决定是否调整服务费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同期内提供相关保洁服务的证明材料；

4.2甲方有权要求乙方对保洁工作中出现的问题进行整改；

4.3甲方有权要求乙方提供保洁人员的培训记录；

4.4甲方有权要求乙方提供保洁工具及用品清单；

4.5甲方有权要求乙方在发生紧急情况时立即采取措施，确保物业安全。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方在合同期内不得将保洁服务转包或分包；

5.2乙方在保洁工作中应确保人员安全，避免发生意外；

5.3乙方应遵守甲方规定的操作规程，不得擅自改变；

5.4乙方在保洁工作中应避免对甲方财产造成损害；

5.5乙方在合同期内如出现重大违约行为，甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付乙方服务费用，应向甲方支付_____%的违约金；

6.2乙方未按约定完成保洁工作，甲方有权要求乙方整改，如整改不合格，乙方应向甲方支付_____%的违约金；

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同；

8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在提高保洁服务质量，保障甲方权益；

9.2第三方作为独立第三方监督机构，能够客观、公正地评价乙方服务质量；

9.3第三方介入有助于规范保洁服务市场，促进行业健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有权人，有权对保洁服务进行监督和指导；

10.2甲方通过合同条款，确保保洁服务的质量和效率；

10.3甲方的主导地位有利于保障物业环境和业主利益。

附件：

1.物业保洁服务标准；

2.物业保洁人员培训资料；

3.物业保洁工具及用品清单；

4.第三方监督机构资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理及设施维护合同

甲方（物业管理者）：____________________

乙方（设施维护服务提供方）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

鉴于甲方负责管理位于__________________________的物业，为保障物业设施的正常运行和维护，提高设施维护服务质量，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的设施维护工作，包括但不限于以下设施：

（1）公共设施：电梯、照明系统、供水供电系统等；

（2）绿化设施：草坪、树木、花卉等；

（3）建筑设施：门窗、墙面、屋顶等；

（4）其他设施：停车场、健身房、游泳池等。

1.2乙方应按照甲方要求，定期对物业设施进行巡查、保养、维修等工作；

1.3乙方应确保物业设施处于良好运行状态，及时处理突发故障；

1.4乙方应负责物业内绿化设施的养护，保持环境美观；

1.5乙方应协助甲方进行物业的安全巡查，发现安全隐患及时上报。

二、服务标准及质量控制

2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的设施维护计划，并确保按时完成；

2.2乙方应保证设施维护质量，确保物业设施正常运行；

2.3乙方应使用合格、环保的维护材料和工具，避免对环境造成污染；

2.4乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保维护工作合法合规；

2.5丙方作为第三方评估机构，负责对乙方进行服务质量评估，确保乙方按照服务标准执行。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为人民币____________元/月，共计____________元/年；

3.2甲方应于每月____日支付乙方当月服务费用，付款方式为人民币转账；

3.3丙方根据乙方服务质量评估结果，向甲方提供报告，甲方可根据报告决定是否调整服务费用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供必要的维护工具和材料；

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作场所和条件；

4.3乙方有权要求甲方在合同期内提供相关设施维护的证明材料；

4.4乙方有权要求甲方对设施维护工作中出现的问题进行整改；

4.5乙方有权要求甲方提供设施维护人员的培训记录。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保乙方在执行维护任务时，不受非法干扰和阻挠；

5.2甲方应确保乙方在维护工作中的人身安全；

5.3甲方应遵守合同约定，按时支付乙方服务费用；

5.4甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任；

5.5甲方在合同期内如出现重大违约行为，乙方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；

6.2甲方未按约定提供必要的工作条件和场所，乙方有权要求甲方整改；

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同；

8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为设施维护服务提供方，有权要求甲方提供必要的支持，保障自身权益；

9.2乙方的主导地位有利于确保设施维护服务的质量和效率；

9.3乙方的主导有助于提升自身在行业内的竞争力。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为物业管理者，应尊重乙方在设施维护工作中的专业性和独立性；

10.2甲方的主导作用应主要体现在提供支持、监