共同房子合同标准文本

共同房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同购买、共同拥有并共同使用位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2该房产的购买价格为__________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

二、共同拥有与使用

2.1甲方与乙方共同拥有该房产，双方享有该房产的共有权。

2.2甲方与乙方共同使用该房产，双方应合理分配使用时间，确保双方利益。

2.3甲方与乙方应共同承担该房产的维修、保养、物业管理等费用。

三、权利与义务

3.1甲方与乙方应按照国家法律法规及本合同约定，共同行使对该房产的权利。

3.2甲方与乙方应按照国家法律法规及本合同约定，共同履行对该房产的义务。

3.3甲方与乙方应共同维护该房产的安全、整洁，不得擅自改变该房产的结构、用途。

四、争议解决

4.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：购房合同复印件

附件三：付款凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保共同房产的合理使用和收益最大化，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为该共同房产的经营管理方。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同购买、共同拥有并共同使用位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2该房产的购买价格为__________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

1.3丙方作为经营管理方，负责该房产的日常运营和管理。

二、共同拥有与使用

2.1甲方与乙方共同拥有该房产，双方享有该房产的共有权。

2.2甲方与乙方共同使用该房产，双方应合理分配使用时间，确保双方利益。

2.3丙方作为经营管理方，有权在甲方和乙方的同意下，对该房产进行合理改造和装修，以提升房产价值。

三、丙方的责权利

3.1责任：

3.1.1丙方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的经营管理责任。

3.1.2丙方应确保该房产的安全、整洁，防止因经营管理不善导致房产价值受损。

3.1.3丙方应定期向甲方和乙方报告该房产的经营管理情况。

3.2权利：

3.2.1丙方有权在甲方和乙方的同意下，对该房产进行合理改造和装修。

3.2.2丙方有权根据市场行情，调整该房产的租金或出售价格。

3.3利益：

3.3.1丙方享有该房产经营管理所得的合理收益。

3.3.2丙方有权获得甲方和乙方对经营管理工作的认可和奖励。

四、甲乙方的责权利

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权参与该房产的经营管理决策。

4.1.2甲方有权获得该房产的经营管理收益。

4.1.3甲方有权对丙方的经营管理工作进行监督。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的共有权义务。

4.2.2甲方应积极配合丙方的经营管理工作。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权参与该房产的经营管理决策。

4.3.2乙方有权获得该房产的经营管理收益。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的共有权义务。

4.4.2乙方应积极配合丙方的经营管理工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约：

5.2.1甲方未按时支付应付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2.2甲方擅自改变该房产的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违约：

5.3.1乙方未按时支付应付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3.2乙方擅自改变该房产的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方违约：

5.4.1丙方未履行经营管理责任，导致该房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

5.4.2丙方未按时向甲方和乙方报告经营管理情况，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为经营管理方，能够充分发挥专业优势，提升该房产的价值，为甲方和乙方带来更高的收益。

8.2第三方介入有利于明确各方权责，降低管理风险，确保该房产的长期稳定发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为该共同房产的主要出资方，对房产的经营管理具有主导权，有利于保障甲方的权益。

9.2甲方通过主导经营管理，能够更好地监督丙方的行为，确保该房产的合理使用和收益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保共同房产的稳定收益和良好维护，特邀请第三方（以下简称“丁方”）作为该共同房产的维护管理方。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丁方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同购买、共同拥有并共同使用位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2该房产的购买价格为__________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

1.3丁方作为维护管理方，负责该房产的日常维护、保养及物业管理等事务。

二、共同拥有与使用

2.1甲方与乙方共同拥有该房产，双方享有该房产的共有权。

2.2甲方与乙方共同使用该房产，双方应合理分配使用时间，确保双方利益。

2.3丁方作为维护管理方，有权在甲方和乙方的同意下，对该房产进行必要的维护和保养。

三、丁方的责权利

3.1责任：

3.1.1丁方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的维护管理责任。

3.1.2丁方应确保该房产的安全、整洁，防止因管理不善导致房产价值受损。

3.1.3丁方应定期向甲方和乙方报告该房产的维护管理情况。

3.2权利：

3.2.1丁方有权在甲方和乙方的同意下，对该房产进行必要的维护和保养。

3.2.2丁方有权根据实际情况，提出合理的维护管理建议。

3.3利益：

3.3.1丁方享有该房产维护管理所得的合理报酬。

3.3.2丁方有权获得甲方和乙方对维护管理工作的认可和奖励。

四、甲乙方的责权利

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权参与该房产的维护管理决策。

4.1.2乙方有权获得该房产的维护管理收益。

4.1.3乙方有权对丁方的维护管理工作进行监督。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的共有权义务。

4.2.2乙方应积极配合丁方的维护管理工作。

4.3甲方权利：

4.3.1甲方有权参与该房产的维护管理决策。

4.3.2甲方有权获得该房产的维护管理收益。

4.4甲方义务：

4.4.1甲方应按照国家法律法规及本合同约定，履行对该房产的共有权义务。

4.4.2甲方应积极配合丁方的维护管理工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按时支付应付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2乙方擅自改变该房产的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。

5.3丁方违约：

5.3.1丁方未履行维护管理责任，导致该房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3.2丁方未按时向甲方和乙方报告维护管理情况，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为该共同房产的主要使用者，对房产的维护管理具有主导权，有利于保障乙方的权益。

8.2乙方通过主导维护管理，能够更好地满足自身使用需求，确保房产的稳定收益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为该共同房产的出资方，其权益通过共有权