荒地流转养殖合同范本

荒地流转养殖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农业开发有限公司”，成立于2005年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要从事荒地开发、养殖业务。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××养殖专业合作社”，成立于2010年，注册地址为××省××市××县××乡××村，法定代表人为李四。合作社主要从事家禽、牲畜养殖业务。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有大面积荒地资源，具备养殖业务的发展条件，且乙方具备丰富的养殖技术和管理经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方荒地流转给乙方进行养殖业务的事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在充分利用双方的资源优势，实现荒地的高效利用，提高土地产出，促进农业产业结构调整，同时为乙方提供养殖业务的发展平台，实现共同发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的荒地流转给乙方，用于开展养殖业务。乙方根据合同约定，在甲方提供的荒地上进行养殖设施建设、养殖活动，并按照约定向甲方支付流转费用。

本合同涉及的的具体内容包括但不限于：荒地的位置、面积、用途；流转期限；流转费用及其支付方式；双方的权利和义务；违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××农业开发有限公司，荒地所有权人。

2.乙方：指×××养殖专业合作社，荒地使用权人。

3.荒地：指甲方拥有的尚未开发利用的土地，位于××省××市××县××乡××村。

4.养殖业务：指乙方在荒地上进行的各类家禽、牲畜的饲养、繁殖等活动。

5.流转费用：指乙方为取得荒地使用权，按照本合同约定向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对荒地的所有权，确保乙方在使用荒地过程中不侵犯他人的合法权益。

2.甲方应向乙方提供荒地的相关资料，包括地理位置、土地面积、土壤质量等。

3.甲方应协助乙方办理与荒地使用权相关的审批手续。

4.甲方有权监督乙方在荒地上进行的养殖活动，确保乙方遵守国家相关法律法规。

5.甲方有权要求乙方按照约定支付流转费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用荒地进行养殖业务。

2.乙方应按照约定的流转费用向甲方支付费用。

3.乙方应保证其在荒地上进行的养殖活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理利用荒地资源，保护生态环境，防止污染。

5.乙方应在合同约定的期限内完成养殖设施建设，并开展养殖活动。

6.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如提供相关资料、协助办理审批等。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护荒地养殖业务的正常进行。

3.双方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同双方的违约责任：

1.若甲方未按照约定提供荒地或未履行其他合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付流转费用或未履行其他合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

违约金的具体金额双方另行约定。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的荒地流转费用为每亩人民币XX元，总计人民币XX元。

2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付费用：

a)在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币XX元作为定金；

b)自荒地交付之日起，乙方应按年度向甲方支付流转费用，每年支付人民币XX元；

c)乙方应在每年支付流转费用时，向甲方支付上一年度的荒地使用费。

3.支付时间：

a)定金支付：本合同签订之日起五个工作日内；

b)年度流转费用支付：每年1月31日前；

c)荒地使用费支付：每年1月31日前。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.乙方的养殖业务应在合同生效后六个月内开始。

3.合同期满后，如乙方愿意继续租赁荒地进行养殖业务，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订合同。

4.如乙方未按约定开始养殖业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供荒地或未履行其他合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方未按约定支付流转费用或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。

3.乙方未在合同生效后六个月内开始养殖业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.双方应通过友好协商，根据实际情况调整合同的履行计划，以尽可能减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b)仲裁：任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c)诉讼：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，无论选择上述哪种争议解决方式，均为最终的争议解决方式，双方均予以接受。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下的义务，除非双方另有约定或法律规定。

4.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担，或按照双方协商的结果承担。

5.双方应遵守争议解决结果，并按照结果履行相关义务。如果一方不履行争议解决结果，另一方有权依法采取必要的措施维护自己的权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。通知发送之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同有效期届满；

c)一方严重违约，对方通知终止；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应立即停止在荒地上的养殖活动，并按照甲方要求迁离荒地。

5.合同终止后，双方应对合同终止的原因、终止后的责任等进行书面确认。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括荒地位置示意图、养殖业务计划等补充材料，作为