中介房子销售合同标准文本

中介房子销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）房产的出售权利，买方有购买该房产的意向，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________________________。

2.标的物权属证书号码：____________________。

3.标的物的土地使用权性质：____________________。

4.标的物的建筑面积：____________________平方米。

二、标的物的转让

1.买方同意按照本合同约定，购买标的物的全部权益。

2.卖方同意按照本合同约定，将标的物的全部权益转让给买方。

三、转让款的支付

1.买方在本合同签订之日起日内，一次性支付卖方转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起日内，将转让款汇入卖方指定的账户。

四、合同履行的期限及地点

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自本合同生效之日起至标的物交付之日止。

2.履行地点为标的物所在地。

五、标的物的交付

1.卖方应于本合同生效之日起____日内，将标的物的权属证书及相关材料移交给买方。

2.买方应在本合同约定的交付期限内，按照本合同约定的方式和地点接收标的物。

六、合同解除

1.下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

（3）一方当事人经催告未履行合同义务，逾期仍不履行；

（4）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

2.解除合同的通知应采取书面形式，并在收到对方书面答复后生效。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证书；

2.相关税费缴纳证明；

3.协议补充材料；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）房产的出售权利；

2.买受人有意向购买该房产；

3.中介方作为中介服务提供方，在本次交易中提供居间服务；

经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________________________。

2.标的物权属证书号码：____________________。

3.标的物的土地使用权性质：____________________。

4.标的物的建筑面积：____________________平方米。

二、中介方的职责与权利

1.中介方负责为出卖人与买受人提供中介服务，包括但不限于信息传递、交易协调、合同起草等。

2.中介方有权收取中介服务费用，费用金额及支付方式由三方另行约定。

3.中介方有权在交易过程中维护买卖双方的合法权益，对交易过程中出现的纠纷进行调解。

三、出卖人的责权利

1.出卖人保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.出卖人承诺在合同约定的期限内，将标的物的权属证书及相关材料移交给买受人。

3.出卖人享有以下权利：

（1）在中介方协助下，与买受人就标的物的价格、交付等事项进行协商；

（2）在买受人支付全部转让款后，办理标的物的产权过户手续；

（3）在合同履行过程中，有权要求中介方提供必要的协助。

四、买受人的责权利

1.买受人同意按照本合同约定，购买标的物的全部权益。

2.买受人应在合同签订之日起日内，一次性支付出卖人转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受人享有以下权利：

（1）在合同约定的交付期限内，有权要求出卖人交付标的物；

（2）在合同履行过程中，有权要求中介方提供必要的协助。

五、违约责任与限制条款

1.买受人未按约定支付转让款的，应向出卖人支付违约金，违约金为转让款的_____%。

2.出卖人未按约定交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金为标的物价值的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

4.买受人不得将标的物再行转售或抵押，否则视为违约。

六、合同解除

1.下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

（3）一方当事人经催告未履行合同义务，逾期仍不履行；

（4）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

2.解除合同的通知应采取书面形式，并在收到对方书面答复后生效。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，三方应协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证书；

2.相关税费缴纳证明；

3.协议补充材料；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入，有助于提高交易的透明度，降低交易风险，保障交易各方的合法权益，同时，也有助于加快交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导本次交易，有利于甲方在交易过程中保持主动权，保障甲方的合法权益，同时，也有助于甲方更好地利用中介方的专业优势，实现交易目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租人”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

法定代表人（或授权代表人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________（以下简称“租赁物”）房产的出租权利；

2.乙方有意向租赁该房产；

3.管理方作为租赁管理服务提供方，在本次租赁交易中提供管理服务；

经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________________________。

2.租赁物权属证书号码：____________________。

3.租赁物的用途：____________________。

4.租赁物的面积：____________________平方米。

二、管理方的职责与权利

1.管理方负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、修缮、协调租赁关系等。

2.管理方有权收取管理服务费用，费用金额及支付方式由三方另行约定。

3.管理方有权在租赁过程中维护租赁双方的合法权益，对租赁过程中出现的纠纷进行调解。

三、承租人的责权利

1.承租人同意按照本合同约定，租赁标的物的全部权益。

2.承租人应在合同签订之日起日内，支付首期租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.承租人享有以下权利：

（1）在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构或用途；

（2）在租赁期间，有权要求管理方提供必要的服务，如维修、清洁等；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方归还押金。

四、出租人的责权利

1.出租人保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.出租人承诺在合同约定的期限内，将租赁物的使用权移交给承租人。

3.出租人享有以下权利：

（1）在租赁期间，有权监督承租人按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期间，有权要求管理方协助处理租赁物相关事宜；

（3）在合同履行过程中，有权要求管理方提供必要的协助。

五、违约责任与限制条款

1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为首期租金的_____%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自转租或改变租赁物的用途，否则视为违约。

六、合同解除

1.下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

（3）一方当事人经催告未履行合同义务，逾期仍不履行；

（4）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

2.解除合同的通知应采取书面形式，并在收到对方书面答复后生效。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，三方应协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物权属证书；

2.相关税费缴纳证明；

3.协议补充材料；

4.其他与本合同相关的