买卖房生效合同样本

买卖房生效合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日，在____地签订，为明确买卖双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人（以下简称“甲方”）同意将位于____省____市____区____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋买卖总价款的__%支付给甲方，剩余__%的款项于办理房屋过户手续前支付给甲方。

2.3房屋买卖总价款的支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的支付方式。

三、房屋过户及税费承担

3.1双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同前往相关政府部门办理标的房屋的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由双方按照下列约定承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：按照国家相关政策规定由双方各自承担。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，应立即对房屋进行验收，并在验收合格后，办理房屋交付手续。

4.3乙方在办理房屋交付手续后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖总价款的__%。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房屋买卖总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.3如因甲方原因导致标的房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋权属证明文件；

2.标的房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为应作为本合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，为明确买卖双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，保障甲方（以下简称“甲方”）的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____省____市____区____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“乙方”）。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

1.3丙方作为担保方，同意为乙方的房屋购买行为提供担保。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋买卖总价款的__%支付给甲方，剩余__%的款项于办理房屋过户手续前支付给甲方。

2.3房屋买卖总价款的支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的支付方式。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付房屋买卖总价款。

3.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付房屋买卖总价款，乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

3.3丙方在代为支付房屋买卖总价款后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权监督标的房屋的交付及过户手续办理。

四、房屋过户及税费承担

4.1双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同前往相关政府部门办理标的房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由双方按照下列约定承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：按照国家相关政策规定由双方各自承担。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方在接收标的房屋后，应立即对房屋进行验收，并在验收合格后，办理房屋交付手续。

5.3乙方在办理房屋交付手续后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

六、甲方权益保障

6.1本合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定支付房屋买卖总价款。

6.2如乙方未按时支付房屋买卖总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约定支付房屋买卖总价款。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付房屋买卖总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

7.2如乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更标的房屋的用途。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保房屋买卖过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，为明确买卖双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，保障乙方（以下简称“乙方”）的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将位于____省____市____区____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

1.3丙方作为中介方，同意提供专业的房屋买卖服务，协助乙方完成交易。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋买卖总价款的__%支付给甲方，剩余__%的款项于办理房屋过户手续前支付给甲方。

2.3房屋买卖总价款的支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的支付方式。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责提供专业的房屋买卖咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

3.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

四、房屋过户及税费承担

4.1双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同前往相关政府部门办理标的房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由双方按照下列约定承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：按照国家相关政策规定由双方各自承担。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方在接收标的房屋后，应立即对房屋进行验收，并在验收合格后，办理房屋交付手续。

5.3乙方在办理房屋交付手续后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

六、乙方权益保障

6.1本合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋。

6.2如甲方未按时交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋买卖总价款的__%。

6.3乙方有权要求丙方提供专业服务，确保交易顺利进行。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖总价款的__%。

7.2如甲方在标的房屋权属上存在瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更标的房屋的用途。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方