单位新建公寓合同范本

单位新建公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××单位新建公寓项目甲方”，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的房地产开发经验和完善的服务体系。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××单位新建公寓项目乙方”，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方是一家专业从事公寓销售、租赁、物业管理的企业，拥有多年的公寓运营管理经验。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为新建公寓项目的开发者和出租方，拥有新建公寓的房屋所有权和出租权。乙方作为新建公寓项目的承租方和物业管理方，愿意租赁甲方的新建公寓并进行物业管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就新建公寓的租赁及物业管理事宜达成本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，本合同也为双方提供了纠纷解决机制，以维护合同的履行和社会稳定。

本合同的签订基于甲方作为新建公寓的合法所有权人，乙方作为具备租赁和物业管理资质的合法经营者的前提条件。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护新建公寓的正常运营和物业管理。

在此基础上，甲方将新建公寓的房屋出租给乙方，乙方负责租赁期间的物业管理，并按照合同约定支付租金和履行其他义务。双方应共同努力，确保新建公寓的居住环境舒适、安全、和谐。

本合同的签订有利于甲方充分利用自身资源优势，实现资产的合理运用；同时，乙方通过租赁和管理新建公寓，为客户提供优质的居住体验，实现业务拓展和盈利目标。双方的合作具有明显的互利共赢特点，有助于推动房地产市场的发展和繁荣。

为保证本合同的履行，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。同时，双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保新建公寓项目的顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，体现了双方的共同意愿，具有法律效力。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

双方应充分认识到本合同的重要性，妥善保管合同副本，不得擅自转让、出租、抵押或用作其他非法用途。如合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

附件：本合同所涉及的房屋所有权证、租赁合同、物业管理协议等文件。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××单位新建公寓项目甲方

法定代表人权限代表：

×××

签字/盖章日期：

××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××单位新建公寓项目乙方

法定代表人权限代表：

×××

签字/盖章日期：

××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间新建公寓的租赁及物业管理关系，明确双方的权利与义务，确保新建公寓项目的正常运营和居住环境的舒适性。

本合同涉及的具体内容包括：房屋租赁、物业管理、租金支付、合同期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。租赁的房屋位于××省××市××区××路××号，共计×套公寓，建筑面积为××平方米。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.“新建公寓”指的是位于××省××市××区××路××号，由甲方开发的用于出租的公寓楼。

2.“甲方”指的是×××单位新建公寓项目甲方，作为新建公寓的合法所有权人和出租方。

3.“乙方”指的是×××单位新建公寓项目乙方，作为新建公寓的承租方和物业管理方。

4.“租金”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于租赁新建公寓的费用。

5.“物业管理”指的是乙方在新建公寓租赁期间，对公寓进行维修、保养、清洁、安全管理等各项服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方应确保新建公寓符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，保证房屋的安全和合理使用。

3.甲方应提供新建公寓的相关设施和公共服务，保障乙方的正常居住和使用。

4.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和帮助。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和居住新建公寓，并享受甲方提供的相关服务和设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应合理使用新建公寓，并爱护房屋及设施，不得擅自进行改动或损坏。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护公寓的秩序和安全，不得从事违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护新建公寓的秩序和环境。

2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。

3.双方应对合同内容的变更或解除达成一致意见，并签订书面协议。

4.双方应对合同的秘密信息予以保密，不得向第三方泄露或公开。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁的新建公寓租金为每套每月××元人民币，租金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：

-账户名称：×××单位新建公寓项目甲方

-开户银行：×××银行×××分行

-银行账号：××××××××××××××××

2.乙方应在每月×日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.乙方支付租金的同时，应向甲方缴纳物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为×年，自乙方实际入住之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

3.双方应按照本合同约定的期限和条件履行各自的义务。如一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供新建公寓或者提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或者未履行其他合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供物业管理服务或者提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

6.一方迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

7.一方泄露合同秘密信息给第三方，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

8.本合同约定的违约金和赔偿金额，如有争议，双方可友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除违约责任。

6.如果双方因不可抗力事件产生的争议无法解决，应提交仲裁或诉讼，根据本合同争议解决条款的约定处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行和双方的其他权益。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行和社会稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应发送至对方的指定联系地址和联系方式。书面通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

-租赁期限届满，双方未续签书面协议；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定迁离新建公寓，并按照甲方要求恢复房屋原状。

5.本合同终止或解除后，双方对对方的权利和义务不再存在，但本合同中关于违约责任、争议解决的条款仍继续有效