借用土地建房合同样本

借用土地建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方借用乙方土地进行房屋建设事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款用地概况

1.1借用地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、借款用途及建设内容

2.1甲方借用乙方土地仅限于建设自用房屋，建设内容为__________。

2.2甲方应确保在借用期内按照国家相关法律法规及规划要求进行建设。

三、借款期限及还款方式

3.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2甲方应按照下列还款方式偿还借款：

（1）借款本金及利息按月等额本息还款方式偿还；

（2）借款利息按月计算，利率为__________；

（3）每月还款日为__________日，每月还款金额为__________元。

四、借款金额及支付方式

4.1本借款金额为__________元人民币。

4.2甲方应在合同签订之日起__________日内将借款金额支付至乙方指定的账户。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）在借用期内，甲方享有对借用地进行房屋建设的权利；

（2）在借用期满后，甲方享有优先购买借用地权的权利。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；

（2）保证房屋建设质量，符合国家相关法律法规及规划要求；

（3）不得将借用地进行转让、抵押等任何形式的处分；

（4）借用期满后，甲方应将借用地恢复原状，归还乙方。

5.3乙方权利：

（1）甲方未按时足额支付借款本金及利息时，乙方有权要求甲方支付逾期利息及滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.4乙方义务：

（1）保证借用地权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）在借用期内，乙方不得擅自改变借用地性质或用途；

（3）乙方应配合甲方办理房屋建设手续。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息及滞纳金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变借用地性质或用途的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，擅自改变借用地性质或用途的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）借用地权属证明；

（2）房屋建设规划许可证；

（3）房屋建设施工许可证；

（4）借款凭证；

（5）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身发展需求，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方借用乙方土地进行房屋建设事宜，达成如下协议：

一、借款用地概况

1.1借用地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、借款用途及建设内容

2.1甲方借用乙方土地仅限于建设自用房屋，建设内容为__________。

三、借款期限及还款方式

3.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2甲方应按照下列还款方式偿还借款：

（1）借款本金及利息按月等额本息还款方式偿还；

（2）借款利息按月计算，利率为__________；

（3）每月还款日为__________日，每月还款金额为__________元。

四、借款金额及支付方式

4.1本借款金额为__________元人民币。

4.2甲方应在合同签订之日起__________日内将借款金额支付至乙方指定的账户。

五、第三方主体责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。

5.2丙方保证在借款期限内，甲方如因故无法偿还借款时，由丙方代为偿还。

5.3丙方保证在借款期限内，不得将担保权利转让或设定抵押。

六、甲方权利

6.1甲方享有对借用地进行房屋建设的权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

6.2甲方享有在借用期满后，优先购买借用地权的权利。

6.3甲方享有在房屋建设过程中，对乙方和丙方进行监督的权利。

七、甲方义务

7.1甲方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息。

7.2甲方应保证房屋建设质量，符合国家相关法律法规及规划要求。

7.3甲方不得将借用地进行转让、抵押等任何形式的处分。

八、乙方责任

8.1乙方保证借用地权属清晰，不存在任何权属争议。

8.2乙方应配合甲方办理房屋建设手续。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按时足额支付借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息及滞纳金。

9.2乙方擅自改变借用地性质或用途的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。

9.3乙方违反本合同约定，擅自改变借用地性质或用途的，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.3附件：

（1）借用地权属证明；

（2）房屋建设规划许可证；

（3）房屋建设施工许可证；

（4）借款凭证；

（5）其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的借款保障，降低甲方在借款过程中的风险。同时，丙方作为担保人，对甲方权益的保护起到关键作用。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在借用土地进行房屋建设过程中，能够充分行使自身权利，同时降低违约风险，保障自身利益最大化。通过本合同的签订，甲方在房屋建设过程中将拥有更大的自主权和话语权，从而实现自身发展目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为进行房地产开发，特与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就甲方租赁乙方土地进行项目开发事宜，达成如下协议：

一、租赁用地概况

1.1租赁用地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2乙方保证租赁用地的使用权合法，不存在任何权属争议。

二、租赁用途及开发内容

2.1甲方租赁乙方土地用于房地产开发，具体开发内容包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2甲方应确保开发项目符合国家相关法律法规及城市规划要求。

三、租赁期限及租金支付方式

3.1本租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为每平方米__________元人民币，共计__________元人民币。

3.3租金支付方式为按年支付，每年支付一次，支付日为__________日。

四、乙方权益

4.1乙方享有租赁用地在租赁期限内的使用权，并有权要求甲方按照合同约定进行开发。

4.2乙方有权监督甲方的开发进度和质量，确保甲方遵守合同约定。

4.3乙方享有租赁期满后的优先续租权，且续租条件不得低于本合同约定。

五、甲方义务

5.1甲方应按时足额支付租金，不得拖欠。

5.2甲方应按照合同约定进行项目开发，确保开发项目符合规划要求和质量标准。

5.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁用地从事非法活动。

六、第三方主体责任

6.1丁方作为第三方监管人，负责监督甲方的开发行为，确保甲方遵守合同约定。

6.2丁方有权对甲方的开发进度、质量及资金使用情况进行审查。

6.3丁方应定期向乙方报告甲方的开发情况，并对甲方的违约行为提出处理意见。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的信息和资料。

7.2乙方有权要求甲方在项目开发过程中进行必要的整改和调整。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时足额支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

8.2甲方未按合同约定进行项目开发的，乙方有权要求甲方停止开发，并赔偿因此造成的损失。

8.3甲方利用租赁用地从事非法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）租赁用地权属证明；

（2）项目开发规划许可证；

（3）项目开发施