借用土地建房合同标准文本

借用土地建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借方）：______________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________（以下简称“出借土地”）的土地借与乙方用于建造房屋，乙方同意接受甲方提供的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出借土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属证明文件：_________________________

二、借期及用途

1.借期：自本合同签订之日起，至_________________________（以下简称“合同终止日”）止。

2.土地用途：乙方在借期内对该土地仅限用于建造房屋。

三、土地使用费用及支付方式

1.土地使用费用：_________________________

2.支付方式：_________________________

3.付款期限：_________________________

四、土地使用权及义务

1.甲方同意在合同有效期内，将出借土地的使用权无偿提供给乙方使用。

2.乙方应妥善保管出借土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照甲方的要求，对出借土地进行必要的修缮和保护。

五、合同终止及返还土地

1.合同终止条件：_________________________

2.合同终止后，乙方应立即返还甲方出借土地。

3.返还土地时应保持土地原状，不得有任何损害。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供出借土地，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定使用土地，乙方应承担违约责任。

3.违约责任的具体内容详见附件《违约责任细则》。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地权属证明文件

2.违约责任细则

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借方）：______________________________

丙方（第三方担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“出借土地”）的土地，愿意将该土地借与乙方用于建造房屋，为确保合同履行及甲方权益的实现，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出借土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属证明文件：_________________________

二、甲方权益

1.甲方享有出借土地的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并确保土地的安全、完整。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用费用。

三、丙方责权利

1.丙方承诺在本合同履行过程中，对乙方承担担保责任，确保乙方履行合同义务。

2.丙方享有要求乙方按照约定支付土地使用费用和承担违约责任的权利。

3.丙方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保其符合合同约定。

四、乙方义务及违约责任

1.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应妥善保管土地，确保土地安全、完整。

3.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付土地使用费用。

4.若乙方未按约定支付土地使用费用，丙方有权代为垫付，并要求乙方承担相应的垫付款项。

5.若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

五、合同终止及返还土地

1.合同终止条件：_________________________

2.合同终止后，乙方应立即返还甲方出借土地。

3.返还土地时应保持土地原状，不得有任何损害。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在确保甲方权益得到充分保障，降低合同风险。

2.通过丙方提供担保，增加合同履行稳定性，提高乙方的履约意识。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出借方，拥有土地所有权和使用权，为本合同的核心主体。

2.甲方主导合同制定，确保自身权益在合同中得到充分体现，降低潜在风险。

3.甲方通过加强对乙方的监督和管理，提高土地使用效率，实现土地价值最大化。

附件：

1.土地权属证明文件

2.违约责任细则

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：______________________________

丙方（盖章）：______________________________

签订日期：______________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（土地所有者）：____________________________

乙方（土地使用者）：______________________________

丙方（第三方融资方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“出借土地”）的土地，愿意将该土地借与乙方使用，乙方计划在此土地上建造住宅，为满足资金需求，丙方作为第三方融资方，同意为乙方的融资需求提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出借土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属证明文件：_________________________

二、乙方权益

1.乙方享有在出借土地上建造住宅的权利，并拥有住宅的所有权。

2.乙方有权要求甲方确保土地的适宜性和合法性，以保障建筑项目的顺利进行。

3.乙方有权要求丙方提供融资服务，并享受融资利息优惠。

三、丙方责权利

1.丙方承诺为乙方的融资需求提供担保，确保乙方的贷款能够顺利发放。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于合法、合规的用途。

3.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前还款。

四、甲方义务及违约责任

1.甲方应确保出借土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合乙方进行建筑项目的前期准备工作，包括但不限于提供土地使用证明文件。

3.若甲方未能按照约定提供适宜的土地或存在土地权属问题，导致乙方建筑项目无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方不得擅自干涉乙方的建筑设计和施工过程。

五、乙方义务及违约责任

1.乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应确保建筑项目的资金使用合理、合规，并定期向丙方和甲方报告资金使用情况。

3.若乙方未能按照约定支付土地使用费用或违反建筑规范，导致项目延期或成本增加，乙方应承担相应的违约责任。

六、合同终止及返还土地

1.合同终止条件：_________________________

2.合同终止后，乙方应立即返还甲方出借土地，并确保土地恢复原状。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为土地使用者，对土地的利用和住宅的建设拥有主导权，合同以乙方权益为主导，保障了乙方的利益最大化。

2.乙方通过丙方的融资担保，降低