买学区房合同标准文本

买学区房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的学区房（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.甲乙双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

a.房屋结构：____________________

b.房屋面积：____________________平方米

c.房屋用途：____________________

d.房屋产权：____________________

2.标的房产的附属设施、设备、权属等情况，详见附件一《标的房产附属设施、设备、权属清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式为：____________________。

三、交付及过户

1.乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方应在标的房产交付后____________________个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户登记手续。

3.甲方在办理标的房产过户登记手续时，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。

附件：

一、《标的房产附属设施、设备、权属清单》

二、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的学区房（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

a.房屋结构：____________________

b.房屋面积：____________________平方米

c.房屋用途：____________________

d.房屋产权：____________________

2.标的房产的附属设施、设备、权属等情况，详见附件一《标的房产附属设施、设备、权属清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式为：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证在甲乙双方交易过程中，如乙方未履行合同义务，担保方将承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求乙方提供相关担保文件，以证明其履行合同的能力。

3.担保方有权要求甲方提供履约保证，确保甲方按时支付房款。

4.担保方有权在合同约定的期限内，根据甲乙双方的交易情况，调整担保金额。

四、甲方的权益及利益

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时办理标的房产的过户登记手续。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，确保标的房产符合合同约定的条件。

4.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内，履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

2.乙方未按约定办理标的房产过户登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.乙方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产。

4.乙方在标的房产交付后，不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____________________份，甲乙丙三方各执____________________份。

附件：

一、《标的房产附属设施、设备、权属清单》

二、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲乙双方的交易提供安全保障，确保甲方在交易过程中能够充分保障其合法权益。同时，丙方的参与也有助于提高交易的效率和信誉。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过明确自身的权益和利益，确保交易过程顺利进行，同时维护自身在交易中的合法权益。甲方的主导地位有助于提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的学区房（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易并提供相关服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

a.房屋结构：____________________

b.房屋面积：____________________平方米

c.房屋用途：____________________

d.房屋产权：____________________

2.标的房产的附属设施、设备、权属等情况，详见附件一《标的房产附属设施、设备、权属清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式为：____________________。

三、中介方责任及权利

1.中介方负责协调甲乙双方就标的房产的交易事宜进行洽谈。

2.中介方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和信息。

3.中介方有权根据甲乙双方的交易进度，收取约定的中介服务费用。

4.中介方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法合规。

四、乙方的权益及利益

1.乙方享有标的房产的出售权，并有权要求甲方按照约定支付房款。

2.乙方有权要求中介方提供专业的交易咨询服务，确保交易顺利进行。

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户登记前，不得擅自处置标的房产。

4.乙方有权在交易过程中，根据市场行情调整交易价格。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.甲方在标的房产过户登记前，擅自处置标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.甲方在交易过程中，不得故意拖延或拒绝履行合同义务。

4.甲方在交易过程中，不得损害乙方的合法权益。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____________________份，甲乙丙三方各执____________________份。

附件：

一、《标的房产附属设施、设备、权属清