乡村集体房屋买卖合同标准文本

乡村集体房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的乡村集体土地使用权，并愿意将其拥有的位于__________________________的房屋及其附属设施出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋及其附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施的基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附属设施：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在房屋所有权证办理完毕后__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

5.房屋买卖价格的支付方式：__________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋及其附属设施后__个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。

四、房屋产权及办理手续

1.甲方应保证房屋及其附属设施权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付房屋买卖价格的全部款项后__个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。

3.乙方在办理房屋所有权证等相关手续时，应向相关部门提供真实、完整的资料。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的__%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.土地使用权证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的乡村集体土地使用权，并愿意将其拥有的位于__________________________的房屋及其附属设施出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施的基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附属设施：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在房屋所有权证办理完毕后__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

5.房屋买卖价格的支付方式：__________________________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋买卖价格承担担保责任，担保金额为人民币__________________________元整。

2.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，丙方应在收到甲方书面通知后__个工作日内，代为支付乙方所欠款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋及其附属设施后__个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。

五、房屋产权及办理手续

1.甲方应保证房屋及其附属设施权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付房屋买卖价格的全部款项后__个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。

3.乙方在办理房屋所有权证等相关手续时，应向相关部门提供真实、完整的资料。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况、信用记录等相关资料。

2.甲方有权要求乙方在支付房屋买卖价格的过程中提供分期付款计划，并经甲方同意。

3.甲方有权在房屋交付前对乙方进行实地考察，以确保乙方具备购房能力。

七、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的__%。

2.乙方未按约定时间办理房屋所有权证等相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用的__%。

3.乙方在购买房屋过程中提供虚假资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.土地使用权证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的担保，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程中的各项条款得到严格执行，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的乡村集体土地使用权，并愿意将其拥有的位于__________________________的房屋及其附属设施出售给乙方，为帮助乙方解决资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施的基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附属设施：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在房屋所有权证办理完毕后__个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__%，即人民币__________________________元整。

5.房屋买卖价格的支付方式：__________________________

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的房屋买卖提供融资服务，融资额度为人民币__________________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将融资款项支付给甲方。

3.丙方在乙方未能按约定支付剩余房屋买卖价格的情况下，有权代为支付，并从乙方处追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的权属证明和相关手续。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的修缮和整备，确保房屋符合使用标准。

3.乙方有权要求甲方在房屋所有权证办理过程中提供必要的协助和资料。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋及其附属设施后__个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。

六、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。

2.甲方在房屋所有权证办理过程中提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行合同约定的修缮和整备义务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或