承包民房建设合同范本

承包民房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，依法在中华人民共和国×××市×××区注册成立，营业执照注册号为×××，统一社会信用代码为×××，住所地为×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑安装工程有限公司”，依法在中华人民共和国×××市×××区注册成立，营业执照注册号为×××，统一社会信用代码为×××，住所地为×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有者，拟将位于×××市×××区×××路×××号的民房（以下简称“房屋”）进行建设改造，乙方作为专业的建筑安装工程公司，具有丰富的建设经验和技术实力。双方基于平等、自愿、互利的原则，就房屋的建设改造事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，确保房屋建设改造工程的顺利进行，并按时交付符合约定标准的房屋。同时，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成房屋建设改造工程。

本合同的内容包括房屋建设改造的范围、质量标准、工程进度、价格与支付条件、违约责任等方面，旨在确保双方在工程建设过程中的权益得到保障。此外，本合同还就不可抗力、争议解决等其他条款进行了明确约定，以应对可能出现的特殊情况。

在此基础上，双方应共同努力，克服工程建设过程中的各种困难，确保房屋建设改造工程的顺利进行，为提高房屋的使用价值和居住舒适度，以及促进社会主义经济建设做出贡献。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑安装工程有限公司

签订日期：×××年×××月×××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必遵循国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就位于×××市×××区×××路×××号的民房（以下简称“房屋”）进行建设改造，包括但不限于房屋的结构加固、内外装修、设施设备安装等，以提高房屋的使用价值和居住舒适度。

合同范围具体包括以下内容：

1.乙方根据甲方的要求，对房屋进行建设改造，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求；

2.乙方负责办理工程建设所需的各种审批手续，并承担相关费用；

3.乙方在合同约定的工期内完成工程建设，并交付甲方验收；

4.甲方按照合同约定支付工程款，并提供施工所需的相关资料和条件；

5.双方共同验收工程，确保工程质量符合约定标准。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司；

2.“乙方”指的是×××建筑安装工程有限公司；

3.“房屋”指的是位于×××市×××区×××路×××号的民房；

4.“建设改造工程”指的是包括但不限于房屋的结构加固、内外装修、设施设备安装等工程；

5.“合同工期”指的是从合同签订之日起至工程交付之日止的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行建设改造工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求；

2.甲方有权按照合同约定支付工程款，并提供施工所需的相关资料和条件；

3.甲方有权对工程建设过程进行监督，并提出合理化建议；

4.甲方应在合同约定的时间内提供施工所需的相关资料和条件，否则乙方有权顺延工期；

5.甲方应在工程交付后按照约定时间支付工程款，否则乙方有权拒绝交付工程。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并提供施工所需的相关资料和条件；

2.乙方有权对工程建设过程进行自主管理，并按照合同约定完成工程建设；

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并交付甲方验收，否则应承担逾期交付的违约责任；

4.乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，否则应承担工程质量问题的责任；

5.乙方应承担工程建设所需的各种审批手续和相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本建设改造工程的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付方式支付工程款。

2.支付方式：

a.甲方应于合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

b.甲方应于工程进度达到约定的【】%时，向乙方支付相应的工程进度款；

c.甲方应于工程交付之日起【】日内，向乙方支付剩余的工程款，即合同总价的【】%。

3.支付时间：

a.预付款：合同签订之日起【】日内支付；

b.工程进度款：按照工程实际进度，每隔一定时间节点支付一次，具体时间节点由双方另行约定；

c.剩余工程款：工程交付之日起【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.乙方应按照本合同约定的合同工期完成工程建设，并交付甲方验收。

3.甲方应按照本合同约定的支付条件支付工程款，并提供施工所需的相关资料和条件。

4.双方应共同努力，确保工程建设过程的顺利进行，并在合同约定的时间内完成工程交付。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例由双方另行约定。

2.甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权拒绝交付工程，并按照逾期支付的天数，向甲方追收逾期付款利息，逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.乙方未按照本合同约定完成工程建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例由双方另行约定。

4.乙方在工程建设过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。如乙方未及时整改，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或者赔偿损失。

6.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他客观情况（如运输中断、通讯中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府发布的公告、灾害证明、医疗机构出具的证明等，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、履行方式等。

5.双方应本着公平原则，根据不可抗力事件的影响，协商确定是否免除部分或全部违约责任，以及是否需要减轻或免除相应的合同价款。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务。

3.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，公平公正地解决争议。在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以维护合同的履行和双方的合作关系。

4.如果双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

5.无论争议解决结果如何，双方均应遵守本合同的约定，继续履行合同项下的义务。争议解决不影响双方在本合同项下的权利和责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式进行。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程建设内容全部完成，并经双方验收合格；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

d.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、支付尾款等。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的任何权利，除非双方另有书面约定。

第十条附则

1.本合同附录A为“工程设计方案”，附录B为“工程预算”，附录C为“工程进度计划”，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件D为“甲方提供的施工图纸和技术要求”，附件E为“乙方提供的施工方案和工艺说明”，附件F为“工程验收标准”，为本合同的附件，对双方具有指导意义。

3.本合同的附件和附录均需双方签字（或盖章）确认，否则不得作为本合同的执行依据。

4.本合同的附件和