二手房交易合同标准文本简易

二手房交易合同标准文本简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在支付首付款后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买方应在支付第二笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

5.买方应在支付第三笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

6.买方应在支付第四笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

7.买方应在支付第五笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

8.买方应在支付最后一笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的房产的交付及过户

1.买方应在支付最后一笔款项后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的权属证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

3.买方应在收到标的房产权属证书后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证书、土地使用权证书等文件。

2.买方支付款项的凭证。

3.本合同的补充协议。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但鉴于买方资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房款项提供担保，确保交易顺利进行。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在支付首付款后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买方应在支付第二笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

5.买方应在支付第三笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

6.买方应在支付第四笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

7.买方应在支付最后一笔款项后____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

3.担保方有权监督买方按照本合同约定支付购房款项。

4.担保方有权要求买方提供与购房相关的其他文件，以证明买方具备购房资格。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房产。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

3.买方有权要求卖方协助办理标的房产的过户手续。

4.买方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

2.卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的权益。

4.卖方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证书、土地使用权证书等文件。

2.买方支付款项的凭证。

3.本合同的补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保标的房产的权属清晰，并要求卖方履行合同约定的义务。通过引入第三方担保方，甲乙双方在交易过程中能够更加放心，从而提高交易的安全性和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.买方希望通过中介方提供的服务，确保交易的专业性和安全性。

3.中介方同意为买卖双方提供中介服务，协助双方完成交易。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草、过户手续办理等中介服务。

2.中介服务费用为标的房产交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

三、乙方的权利

1.卖方有权要求中介方在合同约定的期限内完成中介服务。

2.卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的标的房产信息。

3.卖方有权要求中介方协助与买方进行交易谈判，并达成最终交易协议。

4.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

四、中介方的责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供标的房产的详细信息。

2.中介方应协助卖方与买方进行交易谈判，并促成双方达成交易协议。

3.中介方应确保交易过程中卖方的合法权益不受侵害。

4.中介方有权要求买方提供购房资格证明等文件。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付中介服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

2.买方在交易过程中违反诚实信用原则，损害卖方利益的，应承担相应的法律责任。

3.买方在未达成交易协议前，不得泄露标的房产的任何信息。

4.买方在交易过程中，不得以任何方式干扰卖方正常的生产、生活秩序。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证书、土地使用