业主卖房物业合同范本

业主卖房物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。甲方是本合同的买方、出租方或委托方，具有完全民事行为能力，愿意与乙方进行合法交易。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。乙方是本合同的卖方、承租方或服务提供方，具有完全民事行为能力，愿意与甲方进行合法交易。

合同简介：

本合同是甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，就房屋买卖、租赁或服务提供等相关事宜达成的一致协议。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的程序，确保合同的合法有效。同时，双方应遵循社会公德，尊重对方合法权益，保持良好的合作关系，共同促进交易的顺利完成。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应在本合同的框架下，积极开展合作，共同实现合同目的。

在本合同的履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括但不限于交付房屋、支付价款、提供服务等方面。双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了明确双方在房屋买卖、租赁或服务提供等事项中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。双方应在本合同的框架下，积极开展合作，共同实现合同目的。

在本合同的履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括但不限于交付房屋、支付价款、提供服务等方面。双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

合同的签订和履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的程序，确保合同的合法有效。同时，双方应遵循社会公德，尊重对方合法权益，保持良好的合作关系，共同促进交易的顺利完成。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应在本合同的框架下，积极开展合作，共同实现合同目的。

在本合同的履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括但不限于交付房屋、支付价款、提供服务等方面。双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

合同简介的内容与本整个合同范本有关联性，作为整个合同的背景和前提条件，为双方明确了合作的基础和目的。合同简介的编写要符合实际，简明扼要地阐述双方的合作关系和合同的主要内容，为后续合同条款的展开提供依据。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利义务关系，具体涉及房屋买卖、租赁或服务提供等相关事宜。合同范围包括房屋的交付、价款的支付、双方的权利保障以及违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方拥有的位于×××的房产，具体地址为×××。

2.价款：指甲方应支付给乙方的房屋买卖、租赁或服务提供等相关费用。

3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋以及相关附属设施和权益转移给乙方。

4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋交易合法有效。

（2）甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相关权益。

（3）甲方应保证房屋及相关设施的安全性和适用性，确保不存在质量问题。

（4）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方办理相关手续。

（5）甲方应按照合同约定，支付价款及相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付价款及相关费用。

（2）乙方应合理使用房屋，并妥善保管相关设施和权益。

（3）乙方应在合同约定的范围内，协助甲方办理相关手续。

（4）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

本部分详细阐述了甲乙双方在合同中的权利和义务，包括交付、支付、保管、协助等方面，以确保双方的合法权益得到保障。在履行合同过程中，双方应严格按照约定的条款履行各自的权利和义务，遵循诚实信用原则，共同维护交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为×××元，乙方应按照以下支付条件和时间进行支付：

1.乙方应在合同签署后×日内，向甲方支付定金×元，作为履行合同的保证金。

2.乙方应在房屋交付前×日内，向甲方支付剩余房价款×××元。

3.乙方应按照合同约定，支付与房屋买卖、租赁或服务提供相关的其他费用。

4.乙方支付价款时，应提供有效的支付凭证，以便甲方进行核实。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期满时自动续约。

1.甲方应在合同生效后×日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后×日内，支付价款及相关费用。

3.双方应按照合同约定的期限，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的条件，甲方应支付违约金×元给乙方，并且乙方有权要求延长履行期限或者解除合同。

2.若乙方未能按照合同约定时间支付价款及相关费用，乙方应支付违约金×元给甲方，并且甲方有权要求乙方立即支付价款或解除合同。

3.若双方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体数额根据双方损失情况确定。

4.不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同的，双方均不承担违约责任。但一方应在不可抗力事件发生后×日内通知对方，并提供相关证明文件。

5.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同。

本部分详细约定了价格支付条件和时间，以及合同的履行期限和违约责任，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。在违约情况下，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，双方均有权选择解除合同，且不承担违约责任。

5.若不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。

4.双方同意接受仲裁的，争议可提交×××仲裁委员会进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本部分详细约定了不可抗力情况下的责任免除条件和争议解决方式，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。在发生不可抗力事件时，双方应遵守合同约定的责任免除规定，尽力减轻事件造成的影响，并协商确定新的履行期限。在争议解决方面，双方同意首先通过友好协商解决，若协商不成，则选择法院诉讼或仲裁委员会仲裁。

第九条其他条款

1.双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同的变更、解除或终止必须经双方协商一致，并书面确认。

3.合同解除或终止后，乙方应按照双方约定办理相关手续，包括返还房屋和相关设施等。

4.合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的价款及相关费用，但乙方应承担因违约造成的损失。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋现状照片、相关设施清单等，作为合同的一部分。

2.本合同附件包括双方提交的有关房屋买卖、租赁或服务提供的文件，作为合同的有效补充。

3.双方应妥善保管合同及其附录、附件，不得随意泄露给第三方。

4.合同的签订、履行、变更、解除或终止均应遵守中华人民共和国法律法规，如有违反，双方均有权要求恢复原状或要求赔偿。

签署：

甲方签字（盖章）：_____________日期