专项维修基金合同样本

专项维修基金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业专项维修基金的使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业专项维修基金（以下简称“维修基金”）的使用。

二、维修基金的使用范围

2.1维修基金的使用范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的养护、维护；

（3）物业管理区域内公共绿化、照明、消防等设施的维修、更新、改造；

（4）物业管理区域内公共设施设备的养护、维护；

（5）物业管理区域内公共安全、环境卫生、交通秩序等方面的维护；

（6）物业管理区域内其他与物业相关的维修、更新、改造等事项。

三、维修基金的使用程序

3.1甲方应于本合同签订之日起，将维修基金存入乙方指定的账户。

3.2甲方提出维修基金使用申请时，应向乙方提供以下材料：

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目预算；

（3）维修项目施工方案；

（4）维修项目施工图纸；

（5）其他相关材料。

3.3乙方收到甲方提供的材料后，应在五个工作日内对维修基金使用申请进行审核。

3.4乙方审核通过后，甲方应按照维修基金使用申请表约定的金额，将维修基金划拨至乙方指定的施工单位账户。

四、维修基金的使用监督

4.1乙方应定期对维修基金的使用情况进行监督检查，确保维修基金的使用符合本合同约定。

4.2甲方有权对维修基金的使用情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定行为时，有权要求乙方改正。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定及时将维修基金存入乙方指定账户的，应向乙方支付违约金，违约金按未存入维修基金金额的千分之五计算。

5.2乙方未按本合同约定及时审核维修基金使用申请的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以维修基金使用申请金额的千分之五计算。

5.3乙方有违反本合同约定行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修项目预算；

3.维修项目施工方案；

4.维修项目施工图纸；

5.其他相关材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为专项维修基金管理单位，丙方（以下简称“丙方”）为维修工程承包单位。鉴于甲方物业专项维修基金的使用涉及多方利益，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业专项维修基金（以下简称“维修基金”）的使用和管理。

二、维修基金的使用范围

2.1维修基金的使用范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的养护、维护；

（3）物业管理区域内公共绿化、照明、消防等设施的维修、更新、改造；

（4）物业管理区域内公共设施设备的养护、维护；

（5）物业管理区域内公共安全、环境卫生、交通秩序等方面的维护；

（6）物业管理区域内其他与物业相关的维修、更新、改造等事项。

三、维修基金的使用程序

3.1甲方应于本合同签订之日起，将维修基金存入乙方指定的账户。

3.2丙方提出维修基金使用申请时，应向乙方提供以下材料：

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目预算；

（3）维修项目施工方案；

（4）维修项目施工图纸；

（5）其他相关材料。

3.3乙方收到丙方的材料后，应在五个工作日内对维修基金使用申请进行审核。

3.4乙方审核通过后，甲方应按照维修基金使用申请表约定的金额，将维修基金划拨至乙方指定的施工单位账户。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方应严格按照维修基金使用申请表约定的内容进行维修工程，确保维修质量符合国家标准和行业标准。

4.2丙方应按照维修项目施工方案和施工图纸进行施工，确保施工进度和施工安全。

4.3丙方应配合甲方和乙方对维修工程进行监督检查，及时解决维修过程中出现的问题。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督检查，发现乙方或丙方有违反本合同约定行为时，有权要求乙方或丙方改正。

5.2甲方有权要求乙方定期向其报告维修基金的使用情况，包括维修项目的进展、维修费用的支出等。

5.3甲方有权要求乙方对维修基金的使用情况进行审计，确保维修基金的使用合法、合规。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应负责维修基金的保管、使用和管理，确保维修基金的安全、合规。

6.2乙方应按照本合同约定，对丙方的维修基金使用申请进行审核，确保维修基金的使用符合甲方和丙方的利益。

6.3乙方应定期向甲方和丙方报告维修基金的使用情况，包括维修项目的进展、维修费用的支出等。

七、违约责任

7.1丙方未按本合同约定进行维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按维修项目预算的千分之五计算。

7.2乙方未按本合同约定进行维修基金审核的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以维修基金使用申请金额的千分之五计算。

7.3乙方或丙方有违反本合同约定行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修项目预算；

3.维修项目施工方案；

4.维修项目施工图纸；

5.其他相关材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保维修工程的专业性和质量，通过专业的施工团队和施工技术，提高维修工程的质量和效率，保障甲方的物业得到及时、有效的维护。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业管理的主体，对物业的维护和更新具有决定权。通过本合同，甲方确保了维修基金的使用符合其利益，同时，甲方对维修工程的质量、进度和费用有更多的掌控权，保障了甲方在物业管理中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为专项维修基金管理单位，丙方（以下简称“丙方”）为维修工程咨询顾问单位。鉴于甲方物业专项维修基金的使用涉及专业咨询，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业专项维修基金（以下简称“维修基金”）的使用和管理，以及丙方提供的相关咨询服务。

二、维修基金的使用范围

2.1维修基金的使用范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的养护、维护；

（3）物业管理区域内公共绿化、照明、消防等设施的维修、更新、改造；

（4）物业管理区域内公共设施设备的养护、维护；

（5）物业管理区域内公共安全、环境卫生、交通秩序等方面的维护；

（6）物业管理区域内其他与物业相关的维修、更新、改造等事项。

三、丙方的责任和义务

3.1丙方应提供专业的维修工程咨询服务，包括但不限于维修方案设计、成本预算、施工监理等。

3.2丙方应确保提供的咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3丙方应配合甲方和乙方的工作，及时解决维修过程中出现的技术问题。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权对维修基金的使用进行审核和管理，确保资金使用符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方提供维修工程的专业意见，并以此作为维修基金使用的依据。

4.3乙方有权监督丙方的咨询服务质量，如发现不符合要求，有权要求丙方改进或更换服务。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照维修基金使用计划，将维修基金划拨至乙方指定账户。

5.2甲方应配合乙方的审核工作，及时提供相关资料和信息。

5.3甲方应接受乙方的监督，确保维修基金的使用符合合同约定。

六、违约责任

6.1甲方未按时划拨维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

6.2乙方未按时完成维修基金审核的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以维修基金使用申请金额的千分之五计算。

6.3丙方未提供符合要求的咨询服务的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定咨询费用的一定比例计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修项目预算；

3.维修项目施工方案；

4.维修项目施工图纸；

5.丙方咨询服务合同；

6.其他相关材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专项维修基金管理单位，通过引入丙方提供的专业咨询，确保维修基金的使用更加科学、合理，