中介代理买房合同标准文本

中介代理买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方有意购买乙方提供的房屋，乙方作为中介人，为促成甲乙双方达成房屋买卖协议，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付时间：__________。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方提供以下中介服务：

（1）为甲方提供房屋信息查询、推荐等服务；

（2）协助甲方与房屋卖方进行谈判；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律法规咨询服务。

2.2中介服务费用：__________元。

2.3中介服务费用支付方式：__________。

三、房屋买卖协议

3.1甲乙双方在中介方的协助下，就房屋买卖事宜达成以下协议：

（1）甲乙双方同意按本合同约定进行房屋买卖；

（2）房屋买卖价格：__________元；

（3）房屋交付时间：__________；

（4）房屋交付方式：__________；

（5）房屋交付后，甲方应立即支付房屋款。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付房屋款的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋款总额的__________%计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的__________%计算。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买房屋，乙方作为中介方，丙方作为担保方，为保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付时间：__________。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方提供以下中介服务：

（1）为甲方提供房屋信息查询、推荐等服务；

（2）协助甲方与房屋卖方进行谈判；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律法规咨询服务。

2.2中介服务费用：__________元。

2.3中介服务费用支付方式：__________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）为甲方提供担保，确保甲方在规定期限内完成房屋购买；

（2）在甲方未能按时支付房屋款的情况下，担保方应先行垫付，甲方应在担保方垫付之日起__________日内偿还。

3.2担保方在本合同项下享有以下权利：

（1）要求甲方在规定期限内支付房屋款；

（2）在甲方违约的情况下，担保方有权代为履行合同义务。

四、甲乙双方权利及义务

4.1甲方的权利：

（1）对房屋信息享有知情权；

（2）对中介方提供的中介服务享有监督权；

（3）对房屋买卖过程中产生的费用享有知情权；

（4）在房屋交付后，享有房屋所有权。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定支付房屋款；

（2）按照约定完成房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，按照约定使用房屋。

4.3乙方的权利：

（1）在甲方支付中介服务费用后，享有服务费用所有权；

（2）在甲方违约的情况下，有权向担保方追偿。

4.4乙方的义务：

（1）为甲方提供真实、可靠的房屋信息；

（2）按照约定协助甲方完成房屋过户手续；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时支付房屋款的，应向担保方支付违约金，违约金按房屋款总额的__________%计算；

（2）未按时完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的__________%计算。

5.2乙方违约：

（1）未提供真实、可靠房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的__________%计算；

（2）未按约定协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的__________%计算。

5.3担保方违约：

（1）未按时垫付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋款总额的__________%计算；

（2）未按约定代为履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋款总额的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方在规定期限内完成房屋购买。

8.2本合同通过明确各方责任，确保甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，促进交易顺利进行。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的核心利益，确保甲方在交易过程中享有充分的知情权、监督权和决策权。

9.2通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，实现房屋购买的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丁方（以下简称“金融机构”）：

鉴于乙方开发并出售的房产，甲方有意购买，丁方作为金融机构，愿意为甲方的购房贷款提供担保服务，为保障乙方的权益，经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产产权证号：__________。

1.3房产建筑面积：__________平方米。

1.4房产用途：__________。

1.5房产交付时间：__________。

二、开发商权益及责任

2.1开发商的权利：

（1）在甲方按时支付购房款后，享有房产的所有权；

（2）在甲方违约的情况下，享有向金融机构追偿的权利；

（3）享有根据市场情况调整房产销售价格的权利。

2.2开发商的责任：

（1）向甲方提供合格的房产；

（2）在规定期限内交付房产；

（3）协助甲方办理房产过户手续。

三、金融机构责任及权利

3.1金融机构的责任：

（1）为甲方的购房贷款提供担保服务；

（2）在甲方违约的情况下，根据合同约定履行担保责任；

（3）确保贷款资金的安全使用。

3.2金融机构的权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求开发商提供赔偿；

（3）享有在甲方违约时，直接向开发商追偿的权利。

四、购房者义务及限制

4.1购房者的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定的时间入住房产；

（3）在房产交付后，按照合同约定使用房产。

4.2购房者的限制：

（1）未经开发商同意，不得擅自改变房产的结构和使用性质；

（2）不得将房产用于非法活动；

（3）在贷款未还清前，不得转让房产。

五、违约责任

5.1购房者违约：

（1）未按时支付购房款的，应向金融机构支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__________%计算；

（2）未经开发商同意擅自改变房产结构或使用性质的，应承担相应的法律责任；

（3）将房产用于非法活动的，应承担相应的法律责任。

5.2开发商违约：

（1）未按时交付房产的，应向购房者支付违约金，违约金按合同约定交付日期每延迟一日，按未交付房产价值的__________%计算；

（2）提供不合格房产的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自调整房产销售价格的，应退还甲方已支付的购房款。

5.3金融机构违约：

（1）未履行担保责任的，应向购房者支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算；

（2）未确保贷款资金安全使用的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙丁三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丁三方可另行协商，并签订补充协议。

八、乙方权益主导的目