上海拆迁分房合同标准文本

上海拆迁分房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要对位于上海市__________区域的房屋进行拆迁，乙方作为被拆迁方，同意按照《上海市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规，以及本合同约定，进行房屋拆迁补偿安置。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：上海市__________区域内的房屋，具体位置见附件一。

2.拆迁面积：__________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。

二、拆迁补偿方式

1.乙方有权选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：甲方按照拆迁补偿标准，一次性支付乙方拆迁补偿款__________元。

（2）产权调换：甲方提供位于上海市__________区域的房屋，面积__________平方米，乙方自愿接受产权调换。

2.乙方选择货币补偿的，甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方选择产权调换的，甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，与乙方办理房屋产权调换手续。

三、搬迁期限及搬迁费用

1.乙方应在甲方通知的搬迁期限内，自行将房屋内的物品搬离。

2.搬迁期限自甲方发出搬迁通知之日起__________日内。

3.乙方在搬迁过程中产生的搬迁费用，甲方应予以承担。

四、安置房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的期限内，将安置房屋交付乙方。

2.乙方应在收到安置房屋后__________日内进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金__________元。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、拆迁范围示意图

二、房屋测绘报告

三、拆迁补偿标准

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要对位于上海市__________区域的房屋进行拆迁，乙方作为被拆迁方，同意按照《上海市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规，以及本合同约定，进行房屋拆迁补偿安置。为明确各方权利义务，保障甲方权益，同时确保乙方合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：上海市__________区域内的房屋，具体位置见附件一。

2.拆迁面积：__________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。

二、拆迁补偿方式

1.乙方有权选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：甲方按照拆迁补偿标准，一次性支付乙方拆迁补偿款__________元。

（2）产权调换：甲方提供位于上海市__________区域的房屋，面积__________平方米，乙方自愿接受产权调换。

三、第三方服务内容

1.丙方负责提供以下服务：

（1）协助甲方进行拆迁范围内的房屋评估；

（2）协助甲方与乙方进行拆迁补偿协商；

（3）监督拆迁补偿款的支付；

（4）协助甲方办理产权调换手续。

四、丙方责任与权利

1.丙方应按照本合同约定，履行相关服务义务。

2.丙方有权要求甲方支付服务费用__________元，支付方式为__________。

3.丙方有权要求乙方提供相关资料，以便履行服务义务。

4.丙方有权对拆迁补偿款的支付进行监督，确保其符合合同约定。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同约定的服务期限内，确保拆迁补偿款的支付。

2.甲方有权要求丙方在产权调换过程中，确保乙方按照合同约定接受安置。

3.甲方有权要求丙方对拆迁补偿过程中的争议进行调解。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方在拆迁过程中，不得以任何方式阻碍拆迁工作的进行。

3.乙方不得要求甲方提供超出合同约定的补偿方式。

4.乙方在签订本合同前，已充分了解拆迁补偿的相关法律法规，自愿接受本合同约定。

七、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定，及时支付拆迁补偿款。

2.甲方有权要求乙方在搬迁期限内完成搬迁。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的服务期限内，履行相关服务义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、拆迁范围示意图

二、房屋测绘报告

三、拆迁补偿标准

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保拆迁补偿款的支付、产权调换的顺利进行，以及保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的专业服务，可以有效提高拆迁工作的效率，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导本合同的目的在于确保拆迁工作的顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过本合同，甲方可以明确丙方的服务内容、责任与权利，确保拆迁补偿款的支付和产权调换的合法、合规。同时，甲方可以通过丙方的专业服务，提高拆迁工作的效率，降低纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（第三方房产服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的房屋一套，愿意出售，乙方有意购买该房屋。为保障双方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市__________区域，具体地址见附件一。

2.房屋面积：__________平方米，房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为__________元。

2.乙方支付方式：

（1）首付：乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为首付；

（2）尾款：房屋过户后__________个工作日内支付剩余总价款的__________%。

三、第三方服务内容

1.丙方负责提供以下服务：

（1）房屋产权调查，确保房屋无权属瑕疵；

（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同签订；

（3）监督房屋过户手续的办理；

（4）提供贷款咨询及办理服务。

四、丙方责任与权利

1.丙方应按照本合同约定，履行相关服务义务。

2.丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行服务义务。

3.丙方有权要求甲乙双方在规定时间内完成合同约定的支付和过户手续。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有权要求丙方在房屋过户前进行全面的产权调查。

3.乙方有权要求丙方提供贷款咨询及办理服务，协助乙方完成贷款手续。

六、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定，保证房屋的产权清晰，并配合乙方进行过户手续。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的服务期限内，提供专业的房产服务。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成支付和过户手续。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

二、房屋测绘报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买方，主导本合同的目的在于保障自身在交易过程中的权益，确保购买到符合要求的房屋，并能够在合同约定的条件