上海住房合租合同标准文本

上海住房合租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的住房（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，结构为__________________。

2.租赁房屋的装修情况：__________________。

3.租赁房屋的附属设施：__________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________________元，甲方应在租赁期满后无损坏房屋及设施的情况下，无息退还乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在租赁期间产生的维修费用，除因房屋本身质量问题导致的维修外，由乙方承担。

3.甲方应在收到乙方维修请求后____小时内予以答复，并尽快安排维修。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

（2）未按约定提供房屋配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（3）损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋租赁合同备案表

（3）房屋租赁登记备案申请表

（4）身份证复印件

（5）其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的住房（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为第三方管理方，负责租赁房屋的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，结构为__________________。

2.租赁房屋的装修情况：__________________。

3.租赁房屋的附属设施：__________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________________元，甲方应在租赁期满后无损坏房屋及设施的情况下，无息退还乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责租赁房屋的日常管理、维修保养、环境卫生等事宜。

2.丙方有权对租赁房屋进行合理装修，但不得改变房屋主体结构。

3.丙方有权对乙方进行入住前的检查，确保乙方按照约定使用租赁房屋。

五、甲方权益

1.甲方享有租赁房屋的最终所有权，有权对租赁房屋进行出租、出售或赠与。

2.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

六、乙方责任及权利

1.乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权要求丙方提供租赁房屋的日常维护服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况向甲方提出维修或更换设施的要求。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

（2）未按约定提供房屋配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（3）损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的日常维护服务的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

（2）违反合同约定，损害甲方或乙方权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋租赁合同备案表

（3）房屋租赁登记备案申请表

（4）身份证复印件

（5）其他相关文件

甲方通过引入丙方作为第三方管理方，可以确保租赁房屋的保值增值，同时分散管理风险。甲方作为权益主导方，通过合同约定，保障了自己的所有权和收益权，同时增加了多种利益条款，如房屋的出售、赠与权，以及违约解除权等。乙方在合同中承担了更多的责任和限制，如租金支付、房屋维护等，以确保租赁关系的稳定和自身的权益。丙方作为第三方管理方，承担了日常管理、维护等责任，为甲乙双方提供专业的服务，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的住房（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为第三方服务提供方，提供租赁房屋的装修、维护及增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，结构为__________________。

2.租赁房屋的装修情况：__________________。

3.租赁房屋的附属设施：__________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________________元，甲方应在租赁期满后无损坏房屋及设施的情况下，无息退还乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责租赁房屋的装修、维护及增值服务，包括但不限于房屋清洁、绿化、设施维护等。

2.丙方有权根据市场情况对租赁房屋进行合理装修，但需征得乙方的同意。

3.丙方有权对乙方进行入住前的检查，确保乙方按照约定使用租赁房屋。

五、乙方权益

1.乙方享有租赁房屋的居住权，有权要求丙方提供约定的服务。

2.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况向甲方提出维修或更换设施的要求。

3.乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

六、甲方责任及权利

1.甲方应保证租赁房屋的合法出租，不得有产权纠纷。

2.甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保乙方权益不受侵害。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

（2）未保证租赁房屋合法出租的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

（2）违反合同约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。