买卖个人住房合同标准文本

买卖个人住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的个人住房（以下简称“标的房产”），房屋产权清晰，无任何权属争议，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：__________市__________区__________街道__________号；

2.标的房产的产权证号：__________；

3.标的房产的建筑面积：__________平方米；

4.标的房产的用途：__________；

5.标的房产的配套设施：__________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整；

3.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件；

4.乙方在支付剩余转让价格前，应向甲方支付房屋过户税费，具体金额以税务机关核定的实际金额为准；

5.乙方应在支付全部转让价格后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

三、标的房产的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.乙方在接收标的房产时，应检查房屋及配套设施是否符合合同约定；

3.乙方在接收标的房产后，应按照国家法律法规及合同约定合理使用标的房产。

四、违约责任

1.甲方在合同约定的期限内未交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付转让价格的__________%；

2.乙方在合同约定的期限内未支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未付转让价格的__________%；

3.双方因标的房产的权属问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方支付转让价格的银行转账凭证；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的个人住房（以下简称“标的房产”），房屋产权清晰，无任何权属争议，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的标的房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：__________市__________区__________街道__________号；

2.标的房产的产权证号：__________；

3.标的房产的建筑面积：__________平方米；

4.标的房产的用途：__________；

5.标的房产的配套设施：__________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整；

3.丙方同意为乙方的支付义务提供担保，确保乙方按时足额支付转让价格；

4.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件；

5.乙方在支付剩余转让价格前，应向甲方支付房屋过户税费，具体金额以税务机关核定的实际金额为准；

6.乙方应在支付全部转让价格后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让价格；

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等；

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的支付义务，并向乙方追偿；

4.丙方在本合同中不享有标的房产的物权，不承担标的房产的任何风险。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同签订后，有权要求丙方提供担保措施，以确保交易安全；

2.甲方在乙方未按时足额支付转让价格时，有权要求丙方履行担保责任；

3.甲方在标的房产过户前，有权要求乙方支付全部转让价格及税费；

4.甲方在标的房产过户后，有权要求乙方按照合同约定合理使用标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时足额支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未付转让价格的__________%；

2.乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产；

3.乙方在标的房产过户后，应按照合同约定合理使用标的房产，不得用于非法用途；

4.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方友好协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方支付转让价格的银行转账凭证；

4.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以减少交易风险，保障其在交易中的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有人，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过本合同，甲方可以明确自身的权利义务，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的个人住房（以下简称“标的房产”），房屋产权清晰，无任何权属争议，甲方愿意将其出售给乙方；为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：__________市__________区__________街道__________号；

2.标的房产的产权证号：__________；

3.标的房产的建筑面积：__________平方米；

4.标的房产的用途：__________；

5.标的房产的配套设施：__________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整；

3.丙方同意为乙方的支付义务提供担保，确保乙方按时足额支付转让价格；

4.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件；

5.乙方在支付剩余转让价格前，应向甲方支付房屋过户税费，具体金额以税务机关核定的实际金额为准；

6.乙方应在支付全部转让价格后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让价格；

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等；

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的支付义务，并向乙方追偿；

4.丙方在本合同中不享有标的房产的物权，不承担标的房产的任何风险。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订后提供标的房产的产权证明文件，确保标的房产的权属清晰；

2.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

3.乙方在支付全部转让价格及税费后，有权要求办理标的房产的过户手续，取得标的房产的产权；

4.乙方在标的房产过户后，有权按照合同约定合理使用标的房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时足额支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未付转让价格的__________%；

2.甲方在标的房产过户前，未经乙方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产；

3.甲方在标的房产过户后，应按照合同约定合理使用标的房产，不得用于非法用途；

4.甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方友好协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方支付转让价格的银行转账凭证；

4.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次