买房总价合同样本

买房总价合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余总价款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

（2）甲方应在标的房产交付使用前_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、交付及使用

1.乙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在接收标的房产后，应按照相关规定办理房屋产权过户手续。

3.甲方在办理房屋产权过户手续后，可自行使用标的房产。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×每日总价款的_________________________%。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对甲乙双方的交易提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余总价款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

（2）甲方应在标的房产交付使用前_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

2.丙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、交付及使用

1.乙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在接收标的房产后，应按照相关规定办理房屋产权过户手续。

3.甲方在办理房屋产权过户手续后，可自行使用标的房产。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供房屋质量保证书及房屋维修基金缴纳证明。

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，将标的房产的物业服务费、水电费等费用结清。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，将标的房产的装修、家具等附属设施完好交付。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×每日总价款的_________________________%。

2.乙方未按约定提供房屋质量保证书及房屋维修基金缴纳证明的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.乙方未按约定结清物业服务费、水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

4.乙方在标的房产交付后，因房屋质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告；

（4）房屋质量保证书；

（5）房屋维修基金缴纳证明；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

丙方责任：

1.丙方在本合同项下，对甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

2.丙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为买方，通过引入第三方担保方，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。甲方权益主导的目的和意义在于：

1.降低交易风险，确保标的房产的交付质量和交付时间；

2.确保房屋相关费用的结清，避免后期纠纷；

3.在乙方违约时，甲方能够及时获得违约金或赔偿。

第三方介入意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供安全保障，具体意义和目的如下：

1.降低交易风险，增强交易双方的信任度；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.为交易双方提供专业的法律和财务咨询，确保交易合法合规。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意出售位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，为保障乙方的权益，丙方同意作为监管方，对交易过程进行监管。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余总价款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

（2）甲方应在标的房产交付使用前_________________________日内，向乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、第三方监管条款

1.丙方同意在本合同项下，对甲乙双方的交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

2.丙方有权要求甲乙双方在交易过程中提供相关证明文件，包括但不限于资金来源证明、身份证明等。

3.丙方有权在交易过程中对甲乙双方的交易行为进行监督，并对违规行为提出警告或制止。

四、交付及使用

1.乙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在接收标的房产后，应按照相关规定办理房屋产权过户手续。

3.甲方在办理房屋产权过户手续后，可自行使用标的房产。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在支付款项前，提供资金来源证明，确保交易资金合法合规。

2.乙方有权要求甲方在支付款项后，提供房屋产权过户手续的办理证明，确保房屋产权顺利过户。

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供房屋验收合格证明，确保房屋质量符合约定。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

2.甲方未按约定提供资金来源证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

4.甲方未按约定提供房屋验收合格证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告；

（4）资金来源证明；

（5）房屋产权过户手续