住宅房租合同样本

住宅房租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方在租赁住宅过程中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.2住宅的权属证书为__________________，编号为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________元。

3.2租金支付方式为每月支付一次，每月____日前支付上月租金。

3.3租金支付后，甲方应向乙方开具正式收据。

第四条交付与接收

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将住宅交付乙方使用。

4.2乙方在接收住宅时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏，应及时告知甲方。

第五条修缮与维护

5.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和修缮，确保乙方正常使用。

5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

第六条保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________________元。

6.2保证金用于抵扣乙方因损坏房屋及其附属设施而产生的维修费用。

6.3租赁期满后，甲方应将保证金无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%：

（1）未按约定时间交付住宅的；

（2）房屋及其附属设施存在安全隐患的；

（3）擅自改变住宅结构或用途的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%：

（1）未按约定时间支付租金的；

（2）擅自改变住宅结构或用途的；

（3）将住宅转租或转借他人的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方有权在本合同签订之日起____日内解除本合同，但应提前____日书面通知对方。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）住宅平面图；

（3）附属设施清单。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）住宅平面图；

（3）附属设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，丙方作为乙方的担保方，为保证乙方的履约能力，特订立本合同，以明确各方在租赁住宅过程中的权利、义务和责任。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.2住宅的权属证书为__________________，编号为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________元。

3.2租金支付方式为每月支付一次，每月____日前支付上月租金。

3.3租金支付后，甲方应向乙方开具正式收据。

第四条交付与接收

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将住宅交付乙方使用。

4.2乙方在接收住宅时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏，应及时告知甲方。

第五条修缮与维护

5.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和修缮，确保乙方正常使用。

5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

第六条保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________________元。

6.2保证金用于抵扣乙方因损坏房屋及其附属设施而产生的维修费用。

6.3租赁期满后，甲方应将保证金无息退还乙方。

第七条丙方责任

7.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按约定支付租金。

7.2丙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币__________________元，作为对乙方履约能力的担保。

7.3如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条甲方权利

8.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。

8.3甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施，如乙方造成损坏，甲方有权要求乙方或丙方承担修复费用。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并支付违约金人民币__________________元。

9.2乙方如擅自改变住宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

9.3乙方如将住宅转租或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2任何一方有权在本合同签订之日起____日内解除本合同，但应提前____日书面通知对方。

第十二条附则

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）住宅平面图；

（3）附属设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的担保方，介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。丙方的加入，有助于维护甲方的合法权益，保障房屋的正常使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保房屋安全、完好，同时通过丙方的担保，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，丙方作为乙方的担保方，为保证乙方的租赁权益，特订立本合同，以明确各方在租赁住宅过程中的权利、义务和责任。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.2住宅的权属证书为__________________，编号为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________元。

3.2租金支付方式为每月支付一次，每月____日前支付上月租金。

3.3租金支付后，甲方应向乙方开具正式收据。

第四条交付与接收

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将住宅交付乙方使用。

4.2乙方在接收住宅时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏，应及时告知甲方。

第五条修缮与维护

5.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和修缮，确保乙方正常使用。

5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

第六条保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________________元。

6.2保证金用于抵扣乙方因损坏房屋及其附属设施而产生的维修费用。

6.3租赁期满后，甲方应将保证金无息退还乙方。

第七条丙方责任

7.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方能够按约定使用住宅。

7.2丙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币__________________元，作为对乙方租赁权益的担保。

7.3如乙方因甲方原因无法正常使用住宅，丙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条乙方权利

8.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的住宅。

8.2乙方有权要求甲方保持住宅的完好状态，不得擅自改变住宅结构或用途。

8.3乙方有权在租赁期限内正常使用住宅，不得受到甲方不合理干扰。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2甲方如擅自改变住宅结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

9.3甲方如对乙方的正常使用行为进行不合理限制，乙方有权要求甲方改正。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2任何一方有权在本合同签订之日起____日内解除本合同，但应提前____日书面通知对方。

第十二条附则

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

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