乡村老房子交易合同标准文本

乡村老房子交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有坐落于_________________________的乡村老房子（以下简称“标的物”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米。

1.2标的物现状：_________________________。

1.3标的物权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_________________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个月内，支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.4交易款项支付方式：_________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

四、权属转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的物权属转移手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的物产权登记手续。

4.3权属转移及登记过程中产生的相关费用，由_________________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，有效期为_________________________年。

6.2在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）标的物权属发生争议，无法办理权属转移手续；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）其他双方认为必要的文件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有坐落于_________________________的乡村老房子（以下简称“标的物”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保障甲方权益，确保交易顺利进行，甲乙双方经协商，并邀请丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米。

1.2标的物现状：_________________________。

1.3标的物权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_________________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个月内，支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.4交易款项支付方式：_________________________。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同交易提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至标的物权属转移登记完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未履行付款义务，有权代为履行或要求乙方承担相应责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后_________________________个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

五、权属转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的物权属转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的物产权登记手续。

5.3权属转移及登记过程中产生的相关费用，由_________________________方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

6.2乙方在标的物权属转移登记完毕前，未经甲方同意，不得将标的物转让、抵押或出租。

6.3乙方在标的物权属转移登记完毕后，如因乙方原因导致标的物权属发生争议，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

7.2乙方在标的物权属转移登记完毕前，未经甲方同意，不得将标的物转让、抵押或出租。

7.3乙方违反本合同约定，导致标的物权属发生争议或无法办理权属转移登记的，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为_________________________年。

9.2在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）标的物权属发生争议，无法办理权属转移手续；

（3）法律法规规定的其他情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行；

2.降低交易风险，提高交易安全性；

3.增加交易信任度，促进交易双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易按照甲方预期进行，降低交易风险；

2.保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益；

3.为甲方创造更多利益，提高交易收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的乡村老房子（以下简称“标的物”），甲方同意出售该标的物。为保障乙方权益，确保交易顺利进行，甲乙双方经协商，并邀请丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保乙方的利益得到充分保障。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米。

1.2标的物现状：_________________________。

1.3标的物权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_________________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个月内，支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.4交易款项支付方式：_________________________。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同交易提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至标的物权属转移登记完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如甲方未履行交付标的物义务，有权代为履行或要求甲方承担相应责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后_________________________个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

五、权属转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的物权属转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的物产权登记手续。

5.3权属转移及登记过程中产生的相关费用，由_________________________方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_________________________%。

6.2甲方在标的物权属转移登记完毕前，未经乙方同意，不得将标的物转让、抵押或出租。

6.3甲方违反本合同约定，导致标的物权属发生争议或无法办理权属转移登记的，应承担全部责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_________________________%。

7.2甲方在标的物权属转移登记完毕前，未经乙方同意，不得将标的物转让、抵押或出租。

7.3甲方违反本合同约定，导致标的物权属发生争议或无法办理权属转移登记的，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为_________________________年。

9.2在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）标的物权属发生争议，无法办理权属转移手续；

（3）法律法规规定的其他情形。

十、其他

10.