业主小区合同标准文本

业主小区合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

鉴于甲方系位于________________的住宅小区业主，乙方作为该小区的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有或使用的住宅、商业、办公等物业进行日常的物业管理服务。

1.2乙方负责对小区公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等进行管理。

1.3乙方负责对小区业主委员会的协助工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的小区物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等日常维护费用；

（2）小区物业管理人员的工资、福利及培训费用；

（3）小区物业管理服务的其他合理费用。

2.3乙方有权根据国家政策、市场行情及小区实际情况，对物业管理费用进行调整，但需提前三十日通知甲方。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全小区物业管理规章制度，保障小区业主的合法权益。

3.3乙方应定期对小区进行巡查，及时发现问题并采取措施解决。

四、业主权利义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）享有小区公共设施的使用权；

（2）享有小区绿化、环境卫生的改善权；

（3）享有小区安全防范的保障权；

（4）享有对物业管理服务的监督权。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规及小区规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护小区公共设施、绿化、环境卫生；

（4）协助乙方进行物业管理。

五、违约责任

5.1若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施追缴，并按日向甲方收取滞纳金。

5.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理费收费标准

2.小区规章制度

3.其他相关文件

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

见证人：________________

见证人：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

丙方（第三方服务提供商）：________________

鉴于甲方作为位于________________的住宅小区业主，为了提升物业管理水平和服务质量，甲方委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务提供商，共同参与小区的物业管理服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有或使用的住宅、商业、办公等物业进行日常的物业管理服务。

1.2丙方负责提供专业的第三方服务，包括但不限于以下内容：

（1）专项设施维护与管理；

（2）社区活动策划与执行；

（3）专业清洁与绿化养护；

（4）安全防范系统升级与维护。

二、第三方服务责任与权利

2.1丙方应按照与甲方签订的第三方服务合同，向甲方提供约定的专业服务。

2.2丙方有权根据服务合同要求甲方提供必要的工作条件和配合。

2.3丙方有权在服务质量达到约定标准时，获得相应的服务费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对第三方服务的评价与选择权；

（3）对物业服务质量的投诉与整改要求权；

（4）对物业设施、绿化、环境卫生的改善建议权。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的小区物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方提供的物业管理服务的费用；

（2）丙方提供的第三方服务的费用；

（3）其他合理费用。

五、乙方与丙方责任

5.1乙方应监督丙方提供的服务质量，确保丙方按照服务合同的要求提供服务。

5.2乙方对丙方的服务行为承担连带责任。

5.3若丙方未能履行服务合同，乙方应承担相应责任，并有权要求丙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施追缴，并按日向甲方收取滞纳金。

6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

6.3若丙方未按服务合同提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求乙方承担连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理费收费标准

2.小区规章制度

3.第三方服务合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入旨在引入专业服务，提升物业管理水平，优化小区居住环境，增强甲方作为业主的满意度。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为业主，通过合同明确自身权益，确保物业服务质量和第三方服务的专业性，维护自身合法权益，实现居住品质的提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（房地产开发公司）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

丙方（第三方服务提供商）：________________

鉴于甲方作为房地产开发公司，开发建设了位于________________的住宅小区，为了确保小区的物业管理服务质量和效率，甲方委托乙方作为物业管理公司，同时引入丙方作为第三方服务提供商，共同参与小区的物业管理服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方开发的住宅小区进行日常的物业管理服务。

1.2丙方负责提供专业的第三方服务，包括但不限于以下内容：

（1）专项设施维护与管理；

（2）社区活动策划与执行；

（3）专业清洁与绿化养护；

（4）安全防范系统升级与维护。

二、第三方服务责任与权利

2.1丙方应按照与甲方签订的第三方服务合同，向甲方提供约定的专业服务。

2.2丙方有权根据服务合同要求甲方提供必要的工作条件和配合。

2.3丙方有权在服务质量达到约定标准时，获得相应的服务费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供服务的监督权；

（2）对丙方服务质量的评价与选择权；

（3）对丙方服务行为的投诉与整改要求权；

（4）对丙方服务费用的支付权。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方提供的物业管理服务的费用；

（2）丙方提供的第三方服务的费用；

（3）其他合理费用。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保乙方和丙方按照合同约定履行职责。

5.2甲方应按时支付物业管理费用，包括乙方和丙方的服务费用。

5.3甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供物业管理所需的设施和设备。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取相应措施追缴，并按日向甲方收取滞纳金。

6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

6.3若丙方未按服务合同提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求乙方承担连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理费收费标准

2.小区规章制度

3.第三方服务合同